# Prix immobilier Les Mesnuls (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Mesnuls (78) : maison 4 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-mesnuls-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Les Mesnuls INSEE 78398 910 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Les Mesnuls (78) Une maison s'y vend **4 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 382 ventes enregistrées Maison 4 364€/m² ↓ −19,8 % sur un an Budget médian 614k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 334 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 334**Maison mars avr. mai juin juil. sept. janv. févr. juin août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 9 2 5 5 2 8 1 6 1 1 5 10 mars avr. mai juin juil. sept. janv. févr. juin août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │3 334 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │4 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 929 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │4 036 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│8 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │4 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │4 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │5 │10 526 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │9 │5 927 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 929 €/m²│172 m² │↓ −19,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 364 €/m² en tête de page, 3 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 112 │112 m² │90 000 € │804 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 344 │344 m² │573 450 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 130 │130 m² │614 150 € │4 724 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces22/08/2025 · 134 m² │134 m² │526 500 € │3 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/02/2025 · 400 │400 m² │807 110 € │2 018 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 7 pièces (7 biens) 24/09/2024 · 186 │186 m² │228 200 € │1 227 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2024 · 168 │168 m² │385 000 € │2 292 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/06/2024 · 204 │204 m² │460 000 € │2 255 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/05/2024 · 190 │190 m² │1 000 000 €│5 263 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 28/03/2024 · 268 │268 m² │1 590 466 €│5 935 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/03/2024 · 332 │332 m² │820 000 € │2 470 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/02/2024 · 250 │250 m² │606 450 € │2 426 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/01/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/01/2024 · 158 │158 m² │405 570 € │2 567 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│24 ─────────────────┼────── 2024 janv. à │35 sept. │ ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│49 ─────────────────┼────── 2022 janv. à nov.│77 ─────────────────┼────── 2021 │91 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Mesnuls ? En médiane sur 12 mois, 4 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bazoches-sur-Guyonne](https://│7 161 € │24 │3,0 km prescriptio.fr/dvf/bazoches-sur│ │ │ -guyonne-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 767 € │↑ +180,2 %│80 │4,3 km Bréviaires](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-breviaires-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 738 € │↑ +134,4 %│30 │4,7 km Tremblay-sur-Mauldre](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-tremblay-s│ │ │ │ ur-mauldre-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Galluis](https://prescriptio.f│3 464 € │↑ +2,5 % │80 │5,9 km r/dvf/galluis-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grosrouvre](https://prescripti│4 783 € │81 │6,1 km o.fr/dvf/grosrouvre-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neauphle-le-Vieux](https://pre│3 536 € │18 │7,3 km scriptio.fr/dvf/neauphle-le-vie│ │ │ ux-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](https://pre│12 727 € │28 │7,9 km scriptio.fr/dvf/boissy-sans-avo│ │ │ ir-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vieille-Église-en-Yvelines](ht│11 123 € │49 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vieill│ │ │ e-eglise-en-yvelines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mesnuls. Dernière vente connue le 16/12/2025. Les Mesnuls en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Mesnuls Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Mesnuls - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/les-mesnuls) - [Carreleur près des Mesnuls](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Chauffagiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Entreprise de finition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saulx-Marchais3 121 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saulx-marchais-78) - [Poigny-la-Forêt3 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poigny-la-foret-78) - [Autouillet11 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/autouillet-78) - [Villiers-le-Mahieu2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-le-mahieu-78)