# Prix immobilier Les Mesneux (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Mesneux (51) : maison 2 985 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-mesneux-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Les Mesneux INSEE 51365 966 habitants · 230 hab./km² # Prix immobilier Les Mesneux (51) Une maison s'y vend **2 985 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 157 ventes enregistrées Maison 2 985€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 346k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 229**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 2 8 1 1 4 1 6 1 1 2 1 2 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │3 229 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 747 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 208 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │1 │2 249 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 068 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 448 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 232 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 449 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│8 │4 750 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│2 │2 970 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 763 €/m²│125 m² │↓ −8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 985 €/m² en tête de page, 2 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 102 m² │102 m² │375 360 €│3 680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 127 m² │127 m² │348 900 €│2 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 143 │143 m² │315 750 €│2 208 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 6 pièces06/06/2025 · 123 m² │123 m² │276 600 €│2 249 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 27/05/2025 · 370 │370 m² │752 500 €│2 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 5 pièces14/04/2025 · 143 m² │143 m² │350 000 €│2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 5 pièces19/02/2025 · 102 m² │102 m² │125 673 €│1 232 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces23/01/2025 · 89 m² │89 m² │307 000 €│3 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/12/2024 · 160 │160 m² │380 000 €│2 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2024 · 101 │101 m² │300 000 €│2 970 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/09/2024 · 158 │158 m² │730 000 €│4 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2024│Maison, 6 pièces03/09/2024 · 132 m² │132 m² │400 350 €│3 033 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │35 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │29 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Mesneux ? En médiane sur 12 mois, 2 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Merfy](https://prescrip│1 337 € │14 │7,8 km tio.fr/dvf/merfy-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villers-Allerand](https│2 268 € │34 │8,2 km ://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ llers-allerand-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rilly-la-Montagne](http│2 276 € │79 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ illy-la-montagne-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ludes](https://prescrip│3 562 € │49 │11,4 km tio.fr/dvf/ludes-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courcy](https://prescri│1 940 € │23 │11,8 km ptio.fr/dvf/courcy-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hermonville](https://pr│21 875 € │25 │12,5 km escriptio.fr/dvf/hermonv│ │ │ ille-51) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faverolles-et-Coëmy](ht│3 880 € │18 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /faverolles-et-coemy-51)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loivre](https://prescri│1 947 € │48 │13,9 km ptio.fr/dvf/loivre-51) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mesneux. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Mesneux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Mesneux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Mesneux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/les-mesneux) - [Couvreur près des Mesneux](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Terrassier de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/51) - [Génie civil dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/51) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champillon16 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champillon-51) - [Hautvillers2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hautvillers-51) - [Berru3 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berru-51) - [Damery1 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/damery-51)