# Prix immobilier Les Mazures (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Mazures (08) : appartement 985 €/m², maison 1 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-mazures-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Les Mazures Marché peu tendu · 0/100 INSEE 08284 846 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Les Mazures (08) Un appartement s'y vend **985 €/m²** et une maison **1 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Appartement 985€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 364€/m² ↓ −12,0 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **802 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **802**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 11 8 2 22 6 5 12 2 3 5 1 1 sept. oct. nov. déc. janv. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │802 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │588 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │22 │19 737 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │896 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 203 €/m²│85 m² │↓ −12,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 364 €/m² en tête de page, 1 203 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 65 m² │65 m² │52 100 € │802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/10/2025 · 1 624 m²│1 624 m² │1 044 400 €│643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 85 m² │85 m² │50 000 € │588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 20/06/2025 · 200 m² │200 m² │380 000 € │1 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 110 m² │110 m² │152 000 € │1 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 85 m² │85 m² │120 000 € │1 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 240 m² │240 m² │285 000 € │1 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/01/2025 · 118 m² │118 m² │71 000 € │602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2024 · 110 m² │110 m² │115 000 € │1 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2024 · 110 m² │110 m² │120 000 € │1 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 03/12/2024│Local industriel ou commercial (16 biens) 03/12/2024 · 58 106 │58 106 m²│1 500 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │37 │985 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Mazures ? En médiane sur 12 mois, 985 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Mazures ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Mazures, à **985 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deville](https://pre│2 630 € │55 │4,7 km scriptio.fr/dvf/devil│ │ │ le-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-Fidèle](https:│1 722 € │59 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bourg-fidele-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Harcy](https://presc│11 714 € │17 │7,9 km riptio.fr/dvf/harcy-0│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lonny](https://presc│2 956 € │47 │9,8 km riptio.fr/dvf/lonny-0│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tournes](https://pre│4 808 € │27 │10,8 km scriptio.fr/dvf/tourn│ │ │ es-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sormonne](https://pr│1 346 € │24 │11,0 km escriptio.fr/dvf/sorm│ │ │ onne-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Joigny-sur-Meuse](ht│2 514 € │40 │11,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/joigny-sur-meuse-│ │ │ 08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilay](https://pres│1 277 € │123 │12,4 km criptio.fr/dvf/thilay│ │ │ -08) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mazures. Dernière vente connue le 09/12/2025. Les Mazures en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Mazures Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Mazures - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/les-mazures) - [Charpente métallique près des Mazures](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Démolition des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/08) - [Électricien dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/08) - [Trouver un professionnel : peintre (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neufmanil2 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmanil-08) - [Maubert-Fontaine1 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubert-fontaine-08) - [Les Hautes-Rivières978 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hautes-rivieres-08) - [Rouvroy-sur-Audry7 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouvroy-sur-audry-08)