# Prix immobilier Les Mathes (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Mathes (17) : appartement 3 742 €/m², maison 4 061 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-mathes-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Les Mathes Marché équilibré · 37/100 INSEE 17225 2 180 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Les Mathes (17) Un appartement s'y vend **3 742 €/m²** et une maison **4 061 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 964 ventes enregistrées Appartement 3 742€/m² ↓ −10,4 % sur un an Maison 4 061€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 748 €/m²** et la maison **4 223 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 223**Maison **3 748**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 22 35 15 16 26 10 51 16 22 31 21 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │3 748 €/m² │4 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │21 │4 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │31 │3 902 €/m² │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │3 320 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 500 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │5 642 €/m² │4 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │3 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │26 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │35 │4 890 €/m² │3 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │4 409 €/m² │3 798 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 400 et 4 759 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 085 à 4 801 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 4 5 4 0 0 2 3 1 938 2 653 3 369 4 085 4 801 5 517 6 233 6 949 7 665 **médiane 4 357** 3 400 4 759 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 715 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 563 et 7 625 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │4 204 €/m²│80 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 781 €/m²│34 m² │↓ −22,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 357 €/m²│60 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 440 €/m²│25 m² │↓ −45,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 986 €/m²│103 m² │↓ −38,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 25 m² │25 m² │188 030 €│7 521 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 125 m² │125 m² │150 000 €│1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 100 m² │100 m² │347 400 €│3 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 19/12/2025 · 210 m² │210 m² │392 500 €│1 869 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 34 m² │34 m² │147 750 €│4 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 19 m² │19 m² │108 000 €│5 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 37 │37 m² │161 220 €│4 357 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 43 │43 m² │135 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 93 m² │93 m² │407 095 €│4 377 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 32 m² │32 m² │157 100 €│4 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 99 m² │99 m² │360 000 €│3 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 30 m² │30 m² │156 770 €│5 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 78 m² │78 m² │346 000 €│4 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 140 m² │140 m² │498 040 €│3 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 50 m² │50 m² │205 000 €│4 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 45 m² │45 m² │269 400 €│5 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 32 m² │32 m² │140 000 €│4 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │287 500 €│3 594 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │3 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │241 │4 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │269 │3 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │399 │4 031 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │564 │3 405 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Mathes ? En médiane sur 12 mois, 3 742 €/m² pour un appartement et 4 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Mathes ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Mathes, à **3 742 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étaules](https://prescript│2 050 € │↑ +1,6 % │193 │6,1 km io.fr/dvf/etaules-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Augustin](https://pr│3 062 € │108 │6,2 km escriptio.fr/dvf/saint-augu│ │ │ stin-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaillevette](https://pres│7 576 € │88 │9,0 km criptio.fr/dvf/chaillevette│ │ │ -17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Breuillet](https://prescri│5 466 € │268 │9,6 km ptio.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieulle-sur-Seudre](https:│3 961 € │100 │12,7 km //prescriptio.fr/dvf/nieull│ │ │ e-sur-seudre-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Just-Luzac](https://│5 625 € │246 │13,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-ju│ │ │ st-luzac-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Trojan-les-Bains](ht│4 254 € │120 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-trojan-les-bains-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 %│259 │16,4 km Gua](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-gua-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mathes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Mathes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, PROMOTEUR DE L'OUEST, Les Mathes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Mathes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/les-mathes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Mathes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Mathes - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/les-mathes) - [Étanchéiste près des Mathes](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpente métallique de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Démolition dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/17) - [Trouver un professionnel : électricien (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Grand-Village-Plage4 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-village-plage-17) - [Médis2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/medis-17) - [Sablonceaux4 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sablonceaux-17) - [Dolus-d'Oléron4 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dolus-d-oleron-17)