# Prix immobilier Les Martres-de-Veyre (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Martres-de-Veyre (63) : appartement 3 560 €/m², maison 2 249 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-martres-de-veyre-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Les Martres-de-Veyre Marché tendu · 100/100 INSEE 63214 3 826 habitants · 411 hab./km² # Prix immobilier Les Martres-de-Veyre (63) Un appartement s'y vend **3 560 €/m²** et une maison **2 249 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 005 ventes enregistrées Appartement 3 560€/m² ↑ +79,1 % sur un an Maison 2 249€/m² ↑ +12,8 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 703 €/m²** et la maison **2 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 571**Maison **2 703**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025 19 2 28 17 15 24 30 12 13 14 5 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 703 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │1 600 €/m² │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│13 │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │4 486 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │1 645 €/m² │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │3 880 €/m² │2 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │1 178 €/m² │2 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │1 658 €/m² │3 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │10 253 €/m²│1 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │4 455 €/m² │2 127 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 570 et 9 083 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 163 à 2 628 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 6 5 1 1 2 2 0 3 1 163 2 628 4 094 5 560 7 026 8 491 9 957 11 423 12 889 **médiane 4 132** 2 570 9 083 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 465 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 142 et 14 355 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │2 515 €/m²│92 m² │↑ +12,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │15 % │4 222 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │14 % │4 249 €/m²│64 m² │↑ +100,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 703 €/m²│85 m² │↑ +8,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 249 €/m² en tête de page, 2 515 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 85 m² │85 m² │229 750 €│2 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 17/12/2025 · 8 160 │8 160 m²│90 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces02/12/2025 · 50 m² │50 m² │89 000 € │1 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 234 m² │234 m² │334 300 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 92 m² │92 m² │278 350 €│3 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 20 m² │20 m² │20 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 80 m² │80 m² │66 800 € │835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 120 m² │120 m² │164 300 €│1 369 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces10/10/2025 · 48 m² │48 m² │76 780 € │1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │194 │2 703 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │2 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │173 │3 371 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │196 │2 438 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │2 579 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Martres-de-Veyre ? En médiane sur 12 mois, 3 560 €/m² pour un appartement et 2 249 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Martres-de-Veyre ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Martres-de-Veyre, à **3 560 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mirefleurs](https://presc│2 123 € │103 │2,0 km riptio.fr/dvf/mirefleurs-6│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orcet](https://prescripti│3 242 € │70 │2,8 km o.fr/dvf/orcet-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 756 € │↓ −92,3 %│104 │3,1 km Cendre](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-cendre-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Veyre-Monton](https://pre│4 025 € │198 │3,1 km scriptio.fr/dvf/veyre-mont│ │ │ on-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 461 € │↑ +59,4 %│103 │5,4 km Roche-Blanche](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-roche-b│ │ │ │ lanche-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vic-le-Comte](https://pre│2 606 € │↓ −20,9 %│207 │5,8 km scriptio.fr/dvf/vic-le-com│ │ │ │ te-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérignat-lès-Sarliève](ht│2 937 € │↑ +4,9 % │65 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ erignat-les-sarlieve-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mur-sur-Allier](https://p│3 538 € │116 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/mur-sur-│ │ │ allier-63) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Martres-de-Veyre. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Martres-de-Veyre en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, LES MARTRES DE MIREFLEURS, Les Martres-de-Veyre. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Martres-de-Veyre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/les-martres-de-veyre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Martres-de-Veyre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Martres-de-Veyre - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/les-martres-de-veyre) - [Conseil technique près des Martres-de-Veyre](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Promoteur immobilier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Architecte dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Billom3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/billom-63) - [Vertaizon1 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vertaizon-63) - [Aulnat3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnat-63) - [Royat2 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/royat-63)