# Prix immobilier Les Mars (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Mars (23) : appartement 1 429 €/m², maison 1 042 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-mars-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Les Mars Marché équilibré · 48/100 INSEE 23123 180 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Les Mars (23) Un appartement s'y vend **1 429 €/m²** et une maison **1 042 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 186 ventes enregistrées Appartement 1 429€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 042€/m² ↑ +16,1 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 333**Maison avr. mai juil. sept. oct. nov. févr. avr. juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 4 3 15 2 7 1 4 1 12 10 3 46 avr. mai juil. sept. oct. nov. févr. avr. juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │46 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │1 114 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │15 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │4 │1 034 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 223 €/m²│126 m² │↑ +16,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 042 €/m² en tête de page, 1 223 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 150 │150 m² │100 000 €│667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 08/07/2025 · 264 │264 m² │147 000 €│557 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 126 │126 m² │56 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/10/2024 · 57 m²│57 m² │104 800 €│1 839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/09/2024 · 42 m²│42 m² │45 000 € │1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 8 pièces (13 biens) 08/07/2024 · 238 │238 m² │360 560 €│1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/05/2024│Maison, 3 pièces13/05/2024 · 47 m² │47 m² │20 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │41 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │30 │1 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │21 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │6 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Mars ? En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Mars ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Les Mars, à **1 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mautes](https://prescripti│860 € │50 │10,4 km o.fr/dvf/mautes-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-le-Châtel](ht│833 € │47 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-julien-le-chatel-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Magnat-l'Étrange](https://│3 040 € │63 │28,2 km prescriptio.fr/dvf/magnat-l│ │ │ -etrange-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Croze](https://prescriptio│20 269 € │181 │31,1 km .fr/dvf/croze-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martial-le-Mont](htt│6 145 € │52 │31,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-martial-le-mont-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ars](https://prescriptio.f│1 087 € │52 │31,6 km r/dvf/ars-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutier-d'Ahun](https://pr│1 732 € │51 │35,3 km escriptio.fr/dvf/moutier-d-│ │ │ ahun-23) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavaufranche](https://pres│595 € │87 │38,5 km criptio.fr/dvf/lavaufranche│ │ │ -23) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mars. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Mars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Mars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Mars - [Structures métalliques près des Mars](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Charpentes et menuiseries bois de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/23) - [Taille de pierre dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/23) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Domeyrot823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domeyrot-23) - [Vidaillat915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vidaillat-23) - [Maisonnisses2 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisonnisses-23) - [Savennes500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savennes-23)