# Prix immobilier Les Magnils-Reigniers (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Magnils-Reigniers (85) : appartement 927 €/m², maison 1 930 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-magnils-reigniers-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Les Magnils-Reigniers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85131 1 486 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Les Magnils-Reigniers (85) Un appartement s'y vend **927 €/m²** et une maison **1 930 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 534 ventes enregistrées Appartement 927€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 930€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 37k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 3,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 422**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 4 4 10 6 5 10 10 5 14 6 2 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 252 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 166 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 579 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 957 €/m²│92 m² │↓ −13,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 90 m² │90 m² │128 000 €│1 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 139 │139 m² │180 000 €│1 295 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 90 m² │90 m² │209 000 €│2 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 90 │90 m² │90 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 131 │131 m² │295 000 €│2 252 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │81 ────────────────┼────── 2024 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │113 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │122 │1 071 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │107 │783 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Magnils-Reigniers ? En médiane sur 12 mois, 927 €/m² pour un appartement et 1 930 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Magnils-Reigniers ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Magnils-Reigniers, à **927 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chasnais](https://prescrip│32 684 € │35 │2,5 km tio.fr/dvf/chasnais-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corpe](https://prescriptio│997 € │62 │6,5 km .fr/dvf/corpe-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](ht│3 919 € │155 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Triaize](https://prescript│3 846 € │121 │9,1 km io.fr/dvf/triaize-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 151 € │163 │11,4 km Champ-Saint-Père](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-champ-│ │ │ saint-pere-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champagné-les-Marais](http│1 917 € │119 │11,6 km s://prescriptio.fr/dvf/cham│ │ │ pagne-les-marais-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grues](https://prescriptio│2 069 € │127 │11,9 km .fr/dvf/grues-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Guibert](https://p│1 550 € │83 │13,5 km rescriptio.fr/dvf/chateau-g│ │ │ uibert-85) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Magnils-Reigniers. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Magnils-Reigniers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Magnils-Reigniers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Magnils-Reigniers - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-magnils-reigniers) - [Charpente métallique près des Magnils-Reigniers](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Démolition de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) - [Électricien dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) - [Trouver un professionnel : peintre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-sur-Graon4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-graon-85) - [Chaillé-les-Marais895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaille-les-marais-85) - [Thorigny891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-85) - [Le Bernard2 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bernard-85)