# Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Lucs-sur-Boulogne (85) : appartement 5 491 €/m², maison 2 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-lucs-sur-boulogne-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Les Lucs-sur-Boulogne Marché tendu · 100/100 INSEE 85129 3 701 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne (85) Un appartement s'y vend **5 491 €/m²** et une maison **2 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 098 ventes enregistrées Appartement 5 491€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 040€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 22,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 295 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 295**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025 4 14 34 13 43 14 31 18 27 40 16 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │40 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│27 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │2 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │43 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │34 │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 377 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 047 €/m²│100 m² │↑ +5,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 90 m² │90 m² │185 000 €│2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 12/12/2025 · 417 m² │417 m² │319 000 €│765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 122 m² │122 m² │215 000 €│1 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 60 m² │60 m² │145 000 €│2 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 87 m² │87 m² │190 000 €│2 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 95 m² │95 m² │205 000 €│2 158 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 31/10/2025 · 119 m² │119 m² │296 227 €│2 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 235 m² │235 m² │145 000 €│617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 109 m² │109 m² │187 000 €│1 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 190 m² │190 m² │194 500 €│1 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 14/10/2025 · 449 │449 m² │240 000 €│535 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 80 m² │80 m² │64 500 € │806 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │275 ─────┼────── 2024 │191 ─────┼────── 2023 │158 ─────┼────── 2022 │221 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │237 │5 491 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Lucs-sur-Boulogne ? En médiane sur 12 mois, 5 491 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Lucs-sur-Boulogne ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Lucs-sur-Boulogne, à **5 491 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-du-Bois](http│1 866 € │159 │7,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -etienne-du-bois-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rocheservière](https://pres│5 185 € │↑ +80,4 %│144 │7,9 km criptio.fr/dvf/rocheserviere│ │ │ │ -85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montréverd](https://prescri│1 900 € │235 │8,1 km ptio.fr/dvf/montreverd-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-la-Chevasse](ht│2 864 € │206 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-denis-la-chevasse-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Herbergement](https://pre│3 185 € │164 │11,5 km scriptio.fr/dvf/l-herbergeme│ │ │ nt-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dompierre-sur-Yon](https://│5 633 € │260 │13,2 km prescriptio.fr/dvf/dompierre│ │ │ -sur-yon-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 634 € │83 │14,3 km Genétouze](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-genetouze-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouilleron-le-Captif](https│5 000 € │236 │15,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mouill│ │ │ eron-le-captif-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Lucs-sur-Boulogne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Lucs-sur-Boulogne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Lucs-sur-Boulogne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Lucs-sur-Boulogne - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-lucs-sur-boulogne) - [Carreleur près des Lucs-sur-Boulogne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Chauffagiste de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Entreprise de finition dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Philbert-de-Bouaine2 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-bouaine-85) - [Saint-Christophe-du-Ligneron3 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-du-ligneron-85) - [La Ferrière5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferriere-85) - [Venansault3 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venansault-85)