# Prix immobilier Les Lilas (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Lilas (93) : appartement 7 141 €/m², maison 8 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-lilas-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Les Lilas Marché tendu · 100/100 INSEE 93045 23 843 habitants · 18 341 hab./km² # Prix immobilier Les Lilas (93) Un appartement s'y vend **7 141 €/m²** et une maison **8 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 543 ventes enregistrées Appartement 7 141€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 8 333€/m² ↑ +7,1 % sur un an Budget médian 325k€ appartement ; maison : 710 k€ Loyer estimé 28,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 882 €/m²** et la maison **9 407 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **9 407**Maison **6 882**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 690 en 2025 53 50 45 35 47 71 57 36 59 54 79 104 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │104 │6 882 €/m² │9 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │79 │6 953 €/m² │8 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │54 │6 667 €/m² │10 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│59 │6 702 €/m² │7 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │36 │6 939 €/m² │5 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │57 │6 680 €/m² │9 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │71 │6 207 €/m² │5 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │47 │6 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │35 │6 524 €/m² │8 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │45 │6 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │50 │6 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │53 │6 227 €/m² │6 691 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 763 et 7 432 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 236 à 7 602 €/m², avec 252 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 76 252 75 7 2 3 2 2 10 2 870 5 236 7 602 9 969 12 335 14 701 17 068 19 434 21 801 **médiane 6 600** 5 763 7 432 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 366 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 087 et 33 354 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │39 % │6 780 €/m²│40 m² │↑ +2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │6 154 €/m²│61 m² │↓ −11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │19 % │7 225 €/m²│24 m² │↑ +7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │6 419 €/m²│80 m² │↑ +1,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │8 333 €/m²│99 m² │↑ +7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │6 439 €/m²│114 m² │↓ −13,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL CARDINAL │7 012 €/m²│76 │↑ +0,5 % LAVIGERIE │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES COMBATTANTS │6 696 €/m²│59 │↓ −8,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DES COMBATTANTS │6 557 €/m²│44 │↑ +11,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV PASTEUR │6 551 €/m²│41 │↓ −2,4 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest IMP DU BOIS │6 167 €/m²│33 │↓ −3,5 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 m² │51 m² │320 000 € │6 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 397 │397 m² │1 150 000 €│2 897 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │158 000 € │4 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │194 357 € │9 718 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 86 m² │86 m² │486 940 € │5 662 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │325 000 € │6 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │380 000 € │6 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 49 m² │49 m² │485 000 € │9 898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (38 biens) 29/12/2025 · 183 m² │183 m² │1 060 000 €│5 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 12 m² │12 m² │104 500 € │8 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │60 000 € │1 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 71 m² │71 m² │370 000 € │5 211 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 27 m² │27 m² │225 000 € │8 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 29 m² │29 m² │233 350 € │8 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 120 m² │120 m² │876 200 € │7 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 103 │103 m² │280 000 € │2 718 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 50 m² │50 m² │550 250 € │11 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 112 m² │112 m² │998 669 € │8 917 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │690 │6 661 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │518 │6 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │614 │7 151 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │822 │7 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │654 │7 545 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Lilas ? En médiane sur 12 mois, 7 141 €/m² pour un appartement et 8 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Lilas ? Zone Ouest (7 012 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (6 167 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Lilas ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Lilas, à **7 141 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 637 € │↑ +1,7 % │393 │1,1 km Pré-Saint-Gervais](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-pre-sai│ │ │ │ nt-gervais-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 611 € │↓ −7,7 % │337 │6,2 km Bourget](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-bourget-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │6,4 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │6,8 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](https://│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │6,8 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-p│ │ │ │ laisance-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 428 € │↓ −0,8 % │573 │7,4 km Raincy](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-raincy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](https://p│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/clichy-sou│ │ │ │ s-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villetaneuse](https://presc│2 882 € │↑ +11,8 %│96 │10,1 km riptio.fr/dvf/villetaneuse-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Lilas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Lilas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Lilas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Lilas - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/les-lilas) - [Ciment, chaux et plâtre près des Lilas](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Maçon de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/93) - [Constructeur de maisons dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/93) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montfermeil3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfermeil-93)