# Prix immobilier Les Lèches (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Lèches (24) : maison 1 607 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-leches-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Les Lèches INSEE 24234 389 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Les Lèches (24) Une maison s'y vend **1 607 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/10/2025, six mois de décalage **Base** 280 ventes enregistrées Maison 1 607€/m² ↑ +24,9 % sur un an Budget médian 167k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 607**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 10 3 6 23 2 3 4 16 3 24 9 3 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │24 │1 607 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │16 │1 021 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │1 680 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │23 │6 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │10 │1 713 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 990 €/m²│114 m² │↑ +24,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 607 €/m² en tête de page, 2 990 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 202 m² │202 m² │45 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/08/2025 · 112 m² │112 m² │90 000 € │804 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces (16 biens) 18/06/2025 · 978 m²│978 m² │166 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces23/04/2025 · 152 m² │152 m² │351 000 €│2 309 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 138 m² │138 m² │145 000 €│1 051 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/02/2025│Maison, 6 pièces (22 biens) 03/02/2025 · 1 425 │1 425 m²│478 400 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/01/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/01/2025 · 228 m² │228 m² │238 000 €│1 044 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/10/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │93 oct. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│78 ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 oct. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Lèches ? En médiane sur 12 mois, 1 607 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Issac](https://prescriptio.│8 468 € │81 │6,2 km fr/dvf/issac-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Louis-en-l'Isle](http│550 € │44 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -louis-en-l-isle-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monfaucon](https://prescrip│6 686 € │173 │12,2 km tio.fr/dvf/monfaucon-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douville](https://prescript│1 417 € │38 │16,3 km io.fr/dvf/douville-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Manzac-sur-Vern](https://pr│1 533 € │68 │19,7 km escriptio.fr/dvf/manzac-sur-│ │ │ vern-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maime-de-Péreyrol](ht│1 627 € │32 │20,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maime-de-pereyrol-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monestier](https://prescrip│3 292 € │129 │23,1 km tio.fr/dvf/monestier-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Creyssensac-et-Pissot](http│2 500 € │18 │24,3 km s://prescriptio.fr/dvf/creys│ │ │ sensac-et-pissot-24) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Lèches. Dernière vente connue le 22/10/2025. Les Lèches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Lèches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Lèches - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/les-leches) - [Travaux spécialisés près des Lèches](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Économiste de la construction de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/24) - [Contrôle technique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/24) - [Trouver un professionnel : géomètre (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aquilin1 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aquilin-24) - [Saint-Capraise-de-Lalinde2 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-capraise-de-lalinde-24) - [Chalagnac1 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalagnac-24) - [Bouniagues10 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouniagues-24)