# Prix immobilier Les Landes-Genusson (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Landes-Genusson (85) : appartement 4 583 €/m², maison 1 881 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-landes-genusson-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Les Landes-Genusson Marché tendu · 92/100 INSEE 85119 2 638 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Les Landes-Genusson (85) Un appartement s'y vend **4 583 €/m²** et une maison **1 881 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 821 ventes enregistrées Appartement 4 583€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 881€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 091 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 091**Maison **4 583**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 en 2025 22 12 5 8 11 12 17 13 5 10 1 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │4 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 833 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 066 et 4 583 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 473 à 4 583 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 3 590 3 700 3 811 3 921 4 031 4 142 4 252 4 363 4 473 **médiane 4 583** 4 066 4 583 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 110 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 548 et 4 583 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 968 €/m²│99 m² │↓ −0,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │4 583 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │3 548 €/m²│31 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 94 m² │94 m² │175 000 €│1 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 176 m² │176 m² │184 000 €│1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 91 m² │91 m² │230 000 €│2 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 130 m² │130 m² │140 000 €│1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 218 m² │218 m² │90 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 112 m² │112 m² │252 000 €│2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Local industriel ou commercial29/08/2025 · 119 m² │119 m² │65 000 € │546 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 73 m² │73 m² │103 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 71 m² │71 m² │190 000 €│2 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 94 m² │94 m² │115 000 €│1 223 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/08/2025 · 28 │28 m² │49 000 € │1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces30/07/2025 · 140 m² │140 m² │236 260 €│1 688 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │125 │4 583 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │150 │4 873 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │278 │10 166 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │5 323 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Landes-Genusson ? En médiane sur 12 mois, 4 583 €/m² pour un appartement et 1 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Landes-Genusson ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Landes-Genusson, à **4 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tiffauges](https://prescrip│7 506 € │67 │3,9 km tio.fr/dvf/tiffauges-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoges-en-Paillers](https:│8 587 € │90 │5,7 km //prescriptio.fr/dvf/bazoges│ │ │ -en-paillers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 833 € │162 │6,6 km Gaubretière](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-gaubretiere-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Ormeaux](ht│2 396 € │43 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-aubin-des-ormeaux-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaurepaire](https://prescr│2 896 € │123 │7,2 km iptio.fr/dvf/beaurepaire-85)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavagnes-en-Paillers](http│10 802 € │306 │12,1 km s://prescriptio.fr/dvf/chava│ │ │ gnes-en-paillers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnard-la-Barotière](https│1 556 € │69 │12,9 km ://prescriptio.fr/dvf/mesnar│ │ │ d-la-barotiere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrennes](https://prescri│2 194 € │140 │16,8 km ptio.fr/dvf/vendrennes-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Landes-Genusson. Dernière vente connue le 23/12/2025. Les Landes-Genusson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Landes-Genusson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Landes-Genusson - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-landes-genusson) - [Couvreur près des Landes-Genusson](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Terrassier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Génie civil dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-sur-Sèvre4 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-sur-sevre-85) - [Les Epesses1 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-epesses-85) - [Saint-Paul-en-Pareds2 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-pareds-85) - [L'Herbergement3 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-herbergement-85)