# Prix immobilier Les Hauts de Forterre (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Hauts de Forterre (89) : appartement 1 684 €/m², maison 978 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-de-forterre-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Les Hauts de Forterre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89405 462 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Les Hauts de Forterre (89) Un appartement s'y vend **1 684 €/m²** et une maison **978 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 326 ventes enregistrées Appartement 1 684€/m² médiane sur 12 mois Maison 978€/m² ↑ +86,0 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 94 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 132**Maison juin juil. oct. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 2 4 8 3 1 5 1 11 9 14 11 2 juin juil. oct. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│2 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│11 │1 132 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 450 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │9 ─────────────┼────── mai 2025 │11 ─────────────┼────── avril 2025 │1 ─────────────┼────── février 2025 │5 ─────────────┼────── janvier 2025 │1 ─────────────┼────── novembre 2024│3 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │500 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │2 200 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │889 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 291 €/m²│106 m² │↑ +86,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 978 €/m² en tête de page, 1 291 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 106 │106 m² │120 000 €│1 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/07/2025 · 120 │120 m² │174 000 €│1 450 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/05/2025 · 82 │82 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/10/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 11/10/2024 · 180 │180 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/07/2024 · 175 │175 m² │385 000 €│2 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2024│Maison, 3 pièces03/06/2024 · 90 m² │90 m² │80 000 € │889 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│19 ────────────────┼────── 2023 janv. à │51 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │125 │1 684 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│67 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Hauts de Forterre ? En médiane sur 12 mois, 1 684 €/m² pour un appartement et 978 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Hauts de Forterre ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Hauts de Forterre, à **1 684 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouanne](https://prescriptio.fr/│1 111 € │64 │5,1 km dvf/ouanne-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Druyes-les-Belles-Fontaines](ht│1 008 € │36 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/druyes-│ │ │ les-belles-fontaines-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentenay](https://prescripti│3 409 € │34 │9,8 km o.fr/dvf/charentenay-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thury](https://prescriptio.fr/d│1 700 € │70 │10,0 km vf/thury-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulanges-sur-Yonne](https://pr│1 899 € │46 │10,7 km escriptio.fr/dvf/coulanges-sur-y│ │ │ onne-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Ouanne](https://pre│2 125 € │27 │11,7 km scriptio.fr/dvf/moulins-sur-ouan│ │ │ ne-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gy-l'Évêque](https://prescripti│842 € │26 │13,0 km o.fr/dvf/gy-l-eveque-89) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-le-Château](https://pres│612 € │39 │13,1 km criptio.fr/dvf/mailly-le-chateau│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Hauts de Forterre. Dernière vente connue le 11/12/2025. Les Hauts de Forterre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Hauts de Forterre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Hauts de Forterre - [Portes et fenêtres métal près des Hauts de Forterre](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Béton et préfabriqués de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Plastiques construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étais-la-Sauvin2 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etais-la-sauvin-89) - [Val-de-Mercy1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-mercy-89) - [Crain1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crain-89) - [Lainsecq1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lainsecq-89)