# Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Hauts-d'Anjou (49) : appartement 2 029 €/m², maison 1 659 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-hauts-d-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Les Hauts-d'Anjou Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49080 8 751 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou (49) Un appartement s'y vend **2 029 €/m²** et une maison **1 659 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 992 ventes enregistrées Appartement 2 029€/m² ↑ +54,2 % sur un an Maison 1 659€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 682 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 682**Maison **1 351**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 746 en 2025 52 65 94 17 46 30 74 41 49 71 137 70 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │70 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │137 │1 351 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │71 │2 952 €/m² │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│49 │1 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │41 │2 203 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │74 │1 159 €/m² │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │30 │1 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │46 │2 119 €/m² │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │94 │1 260 €/m² │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │65 │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │52 │12 614 €/m²│1 706 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 720 et 3 330 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 2 291 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 4 2 0 1 0 0 0 2 1 001 2 291 3 581 4 872 6 162 7 452 8 743 10 033 11 323 **médiane 2 161** 1 720 3 330 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 290 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 893 et 12 727 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │86 % │1 752 €/m²│97 m² │↑ +7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 780 €/m²│80 m² │↑ +44,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 784 €/m²│51 m² │↑ +34,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │8 137 €/m²│108 m² │↑ +399,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 679 €/m²│28 m² │↑ +91,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │2 167 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 659 €/m² en tête de page, 1 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 71 m² │71 m² │91 200 € │1 285 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² │88 m² │165 000 €│1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 121 m² │121 m² │180 000 €│1 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 84 m² │84 m² │200 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 96 m² │96 m² │215 000 €│2 240 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 85 m² │85 m² │143 000 €│1 682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 08/12/2025 · 470 │470 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 107 m² │107 m² │210 000 €│1 963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 195 m² │195 m² │127 500 €│654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 89 m² │89 m² │165 000 €│1 854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 447 m² │447 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 21/11/2025 · 190 │190 m² │190 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 222 m² │222 m² │255 000 €│1 149 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │746 │2 119 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │710 │1 574 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │635 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │796 │1 603 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │761 │4 101 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Hauts-d'Anjou ? En médiane sur 12 mois, 2 029 €/m² pour un appartement et 1 659 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Hauts-d'Anjou ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Hauts-d'Anjou, à **2 029 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tiercé](https://prescripti│2 430 € │↑ +13,7 % │263 │11,2 km o.fr/dvf/tierce-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 340 € │↑ +54,1 % │218 │16,7 km Lion-d'Angers](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-lion-d-an│ │ │ │ gers-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rives-du-Loir-en-Anjou](ht│6 452 € │302 │17,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ ves-du-loir-en-anjou-49) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-Juigné](https://│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │17,6 km prescriptio.fr/dvf/montreui│ │ │ │ l-juigne-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](https:│4 819 € │↑ +22,7 % │304 │18,8 km //prescriptio.fr/dvf/longue│ │ │ │ nee-en-anjou-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Écouflant](https://prescri│3 137 € │↑ +4,5 % │166 │19,4 km ptio.fr/dvf/ecouflant-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verrières-en-Anjou](https:│2 428 € │↑ +16,8 % │285 │20,7 km //prescriptio.fr/dvf/verrie│ │ │ │ res-en-anjou-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Erdre-en-Anjou](https://pr│2 338 € │↑ +105,0 %│343 │23,4 km escriptio.fr/dvf/erdre-en-a│ │ │ │ njou-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Hauts-d'Anjou. Dernière vente connue le 23/12/2025. Les Hauts-d'Anjou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, MELDOMYS, Les Hauts-d'Anjou. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Hauts-d'Anjou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-hauts-d-anjou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Hauts-d'Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Hauts-d'Anjou - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-hauts-d-anjou) - [Architecte près des Hauts-d'Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Travaux spécialisés de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Économiste de la construction dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Barthélemy-d'Anjou2 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-d-anjou-49) - [Beaucouzé3 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucouze-49) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49) - [Mazé-Milon4 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maze-milon-49)