# Prix immobilier Les Hautes-Rivières (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Hautes-Rivières (08) : appartement 978 €/m², maison 1 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-hautes-rivieres-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Les Hautes-Rivières Marché peu tendu · 0/100 INSEE 08218 1 239 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Les Hautes-Rivières (08) Un appartement s'y vend **978 €/m²** et une maison **1 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 619 ventes enregistrées Appartement 978€/m² ↓ −21,2 % sur un an Maison 1 000€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 72 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 632**Maison **1 050**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025 7 2 4 11 14 2 8 1 9 36 19 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │19 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │36 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│9 │1 050 €/m² │812 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │14 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │911 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **875 et 1 225 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 323 à 1 397 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 725 800 875 949 1 024 1 099 1 173 1 248 1 323 **médiane 1 050** 875 1 225 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 75 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 700 et 1 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │976 €/m² │92 m² │↓ −2,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│19 % │1 050 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T3 │10 % │66 m² ──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │90 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 160 m² │160 m² │140 000 €│875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 90 m² │90 m² │215 000 €│2 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 152 │152 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 90 m² │90 m² │183 000 €│2 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 06/10/2025 · 110 m² │110 m² │179 000 €│1 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 143 m² │143 m² │110 000 €│769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 150 m² │150 m² │42 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 120 m² │120 m² │111 000 €│925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Local industriel ou commercial27/08/2025 · 25 m² │25 m² │19 900 € │796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces11/07/2025 · 62 m² │62 m² │89 000 € │1 435 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 105 m² │105 m² │100 000 €│952 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │129 │1 050 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │163 │1 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │84 │625 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │126 │978 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │3 096 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Hautes-Rivières ? En médiane sur 12 mois, 978 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Hautes-Rivières ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Hautes-Rivières, à **978 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thilay](https://presc│1 277 € │123 │2,8 km riptio.fr/dvf/thilay-0│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neufmanil](https://pr│2 456 € │34 │9,0 km escriptio.fr/dvf/neufm│ │ │ anil-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Joigny-sur-Meuse](htt│2 514 € │40 │9,7 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/joigny-sur-meuse-08)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Deville](https://pres│2 630 € │55 │11,4 km criptio.fr/dvf/deville│ │ │ -08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │34 │13,3 km Grandville](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-gr│ │ │ andville-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Haybes](https://presc│1 583 € │↓ −33,7 %│72 │13,4 km riptio.fr/dvf/haybes-0│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aiglemont](https://pr│2 444 € │100 │13,5 km escriptio.fr/dvf/aigle│ │ │ mont-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montcy-Notre-Dame](ht│1 586 € │56 │14,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montcy-notre-dame-0│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Hautes-Rivières. Dernière vente connue le 16/12/2025. Les Hautes-Rivières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Hautes-Rivières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Hautes-Rivières - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/les-hautes-rivieres) - [Démolition près des Hautes-Rivières](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Électricien des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/08) - [Peintre dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/08) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Mazures985 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-mazures-08) - [Saint-Menges1 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-menges-08) - [Saint-Laurent2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-08) - [Renwez2 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/renwez-08)