# Prix immobilier Les Gras (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Gras (25) : appartement 2 692 €/m², maison 2 663 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-gras-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Les Gras Marché tendu · 68/100 INSEE 25296 817 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Les Gras (25) Un appartement s'y vend **2 692 €/m²** et une maison **2 663 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 310 ventes enregistrées Appartement 2 692€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 663€/m² ↑ +15,8 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **938 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **938**Maison **1 608**Appartement nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 1 4 4 11 1 20 7 4 3 11 5 5 nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │1 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │5 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │4 │2 096 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 781 et 2 784 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 1 915 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 1 0 0 0 0 1 1 520 1 915 2 311 2 706 3 102 3 497 3 893 4 288 4 684 **médiane 2 096** 1 781 2 784 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 395 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 508 et 5 375 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │2 778 €/m²│93 m² │↑ +15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │21 % │1 608 €/m²│181 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │14 % │4 017 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │2 910 €/m²│100 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │7 % │2 096 €/m²│94 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements3 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 176 m² │176 m² │165 000 €│938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 28/10/2025 · 474 │474 m² │291 000 €│614 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 64 m² │64 m² │220 000 €│3 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 75 m² │75 m² │210 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 93 m² │93 m² │474 000 €│5 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 153 m² │153 m² │407 500 €│2 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 41 m²│41 m² │109 000 €│2 659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 6 pièces (7 biens) 12/06/2025 · 150 │150 m² │215 000 €│1 433 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 2 pièces06/05/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │2 096 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │32 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │55 │2 480 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │39 │1 836 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │83 │2 749 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Gras ? En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Gras ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Gras, à **2 692 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │2 452 € │80 │6,3 km Combes](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/les-combes-25) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisons-du-Bois-Lièvremont](ht│2 569 € │54 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/maison│ │ │ s-du-bois-lievremont-25) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 088 € │↓ −56,3 %│28 │10,5 km Chaux](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-chaux-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arçon](https://prescriptio.fr/│3 099 € │↑ +86,7 %│56 │12,0 km dvf/arcon-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arc-sous-Cicon](https://prescr│2 599 € │↓ −13,0 %│58 │12,5 km iptio.fr/dvf/arc-sous-cicon-25)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fournets-Luisans](https://pres│2 127 € │↑ +0,6 % │54 │13,3 km criptio.fr/dvf/fournets-luisans│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verrières-de-Joux](https://pre│3 523 € │↓ −14,8 %│34 │13,6 km scriptio.fr/dvf/verrieres-de-jo│ │ │ │ ux-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flangebouche](https://prescrip│2 152 € │↓ −11,1 %│21 │15,3 km tio.fr/dvf/flangebouche-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Gras. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Gras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Gras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Gras - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/les-gras) - [Travaux spécialisés près des Gras](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Économiste de la construction du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/25) - [Contrôle technique dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/25) - [Trouver un professionnel : géomètre (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fuans10 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fuans-25) - [Vuillecin2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vuillecin-25) - [Le Bélieu5 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-belieu-25) - [Avoudrey3 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoudrey-25)