# Prix immobilier Les Gonds (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Gonds (17) : appartement 2 174 €/m², maison 2 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-gonds-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Les Gonds Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17179 1 740 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Les Gonds (17) Un appartement s'y vend **2 174 €/m²** et une maison **2 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 623 ventes enregistrées Appartement 2 174€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 2 143€/m² ↑ +22,1 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 743 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 743**Maison **2 140**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 2 2 7 39 1 14 7 2 11 8 9 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │2 483 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │39 │2 140 €/m² │2 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 274 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 125 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 095 à 2 107 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 2 095 2 107 2 120 2 132 2 144 2 157 2 169 2 182 2 194 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 12 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 442 €/m²│110 m² │↑ +22,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 140 €/m²│43 m² │↓ −0,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 143 €/m² en tête de page, 2 442 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 692 │692 m² │641 800 €│927 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 108 m² │108 m² │122 000 €│1 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 208 │208 m² │278 350 €│1 338 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 79 │79 m² │165 000 €│2 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 178 │178 m² │225 000 €│1 264 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 92 m² │92 m² │77 000 € │837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 92 m² │92 m² │100 000 €│1 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 2 pièces22/07/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 €│1 479 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 120 │120 m² │149 000 €│1 242 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 6 pièces23/06/2025 · 183 m² │183 m² │383 700 €│2 097 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 248 │248 m² │295 500 €│1 192 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces10/06/2025 · 94 m² │94 m² │294 000 €│3 128 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │109 │2 140 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │80 │2 151 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │112 │2 197 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │139 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │194 │2 900 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Gonds ? En médiane sur 12 mois, 2 174 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Gonds ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Gonds, à **2 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thénac](https://prescrip│9 225 € │87 │4,8 km tio.fr/dvf/thenac-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berneuil](https://prescr│2 146 € │114 │5,0 km iptio.fr/dvf/berneuil-17)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 189 € │68 │8,3 km Chapelle-des-Pots](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ hapelle-des-pots-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tesson](https://prescrip│4 607 € │64 │9,1 km tio.fr/dvf/tesson-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Césaire](https://p│1 526 € │59 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ esaire-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Port-d'Envaux](https://p│2 069 € │131 │13,1 km rescriptio.fr/dvf/port-d-│ │ │ envaux-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Écoyeux](https://prescri│2 778 € │214 │13,8 km ptio.fr/dvf/ecoyeux-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brizambourg](https://pre│2 672 € │70 │15,2 km scriptio.fr/dvf/brizambou│ │ │ rg-17) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Gonds. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Gonds en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Gonds Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Gonds - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/les-gonds) - [Constructeur de maisons près des Gonds](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Couvreur de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Terrassier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Trouver un professionnel : génie civil (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Burie2 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burie-17) - [Corme-Royal1 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corme-royal-17) - [Saint-Hilaire-de-Villefranche2 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-villefranche-17) - [Meursac2 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meursac-17)