# Prix immobilier Les Gets (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Gets (74) : appartement 7 234 €/m², maison 8 567 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-gets-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Les Gets Marché tendu · 100/100 INSEE 74134 1 227 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Les Gets (74) Un appartement s'y vend **7 234 €/m²** et une maison **8 567 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 682 ventes enregistrées Appartement 7 234€/m² ↓ −3,3 % sur un an Maison 8 567€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 322k€ appartement ; maison : 793 k€ Loyer estimé 28,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 163 €/m²** et la maison **12 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **12 167**Maison **7 163**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 450 en 2025 52 34 36 17 26 72 49 15 32 50 38 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │29 │7 163 €/m² │12 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │38 │7 904 €/m² │12 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │50 │6 588 €/m² │9 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│32 │7 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │15 │7 402 €/m² │7 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │49 │7 371 €/m² │8 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │72 │6 891 €/m² │6 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │26 │6 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │17 │5 876 €/m² │9 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │36 │8 912 €/m² │12 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │34 │6 319 €/m² │6 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │52 │6 547 €/m² │10 026 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 764 et 8 351 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 181 à 7 396 €/m², avec 57 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 32 57 40 24 11 0 1 5 3 750 4 965 6 181 7 396 8 611 9 827 11 042 12 257 13 473 **médiane 6 965** 5 764 8 351 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 215 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 462 et 28 409 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │7 195 €/m²│35 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │6 171 €/m²│28 m² │↓ −19,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │9 464 €/m²│85 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │7 145 €/m²│51 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │7 289 €/m²│82 m² │↓ −8,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 795 €/m²│93 m² │↓ −4,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 567 €/m² en tête de page, 9 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DES │6 965 €/m²│76 │↓ −5,4 % CLOS │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements9 Maisons4 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 79 m² │79 m² │410 000 € │5 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 87 m² │87 m² │252 000 € │2 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 28 m² │28 m² │202 000 € │7 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │730 000 € │12 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 39 m² │39 m² │210 000 € │5 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 39 m² │39 m² │310 000 € │7 949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 45 │45 m² │190 000 € │4 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 7 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 93 m² │93 m² │724 955 € │7 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │650 000 € │6 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 79 m² │79 m² │1 152 825 €│14 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 60 m² │60 m² │252 000 € │4 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 43 m² │43 m² │307 999 € │7 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 70 m² │70 m² │190 000 € │2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 30 m² │30 m² │159 242 € │5 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 47 m² │47 m² │417 500 € │8 883 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │450 │7 022 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │401 │7 185 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │423 │7 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │587 │7 321 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │662 │6 945 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Gets ? En médiane sur 12 mois, 7 234 €/m² pour un appartement et 8 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Gets ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Gets, à **7 234 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verchaix](https://prescr│4 481 € │↓ −18,2 %│70 │4,5 km iptio.fr/dvf/verchaix-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Aulps](http│3 823 € │↑ +1,8 % │308 │8,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-jean-d-aulps-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montriond](https://presc│5 898 € │↓ −7,7 % │429 │8,7 km riptio.fr/dvf/montriond-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sigismond](https:/│4 043 € │↓ −24,2 %│17 │9,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sigismond-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Cluses](ht│3 658 € │↓ −0,8 % │127 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chatillon-sur-cluses-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morillon](https://prescr│4 086 € │↑ +6,6 % │271 │10,4 km iptio.fr/dvf/morillon-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bellevaux](https://presc│2 606 € │↑ +14,6 %│144 │11,1 km riptio.fr/dvf/bellevaux-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abondance](https://presc│3 429 € │↓ −2,0 % │194 │12,3 km riptio.fr/dvf/abondance-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Gets. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Gets en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, OSTANA, Les Gets. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE, Les Gets. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, SCCV KEYSTONE, Les Gets. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Gets](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/les-gets) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Gets Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Gets - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/les-gets) - [Ciment, chaux et plâtre près des Gets](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Maçon de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Onnion2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onnion-74) - [Mégevette2 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/megevette-74) - [Le Biot2 499 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-biot-74) - [Arâches-la-Frasse4 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/araches-la-frasse-74)