# Prix immobilier Les Garennes sur Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Garennes sur Loire (49) : appartement 2 637 €/m², maison 2 811 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-garennes-sur-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Les Garennes sur Loire Marché peu tendu · 27/100 INSEE 49167 4 663 habitants · 184 hab./km² # Prix immobilier Les Garennes sur Loire (49) Un appartement s'y vend **2 637 €/m²** et une maison **2 811 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 513 ventes enregistrées Appartement 2 637€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 811€/m² ↓ −5,7 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 326 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 014 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 014**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 281 en 2025 10 44 25 17 10 9 17 10 49 43 22 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │25 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │43 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│49 │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │3 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │44 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 819 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 837 à 1 943 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 837 1 943 2 050 2 157 2 263 2 370 2 477 2 584 2 690 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 106 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 654 €/m²│122 m² │↓ −5,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 811 €/m² en tête de page, 2 654 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 149 │149 m² │492 000 €│3 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 104 │104 m² │308 500 €│2 966 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 190 │190 m² │550 000 €│2 895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │245 000 €│3 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 80 │80 m² │225 000 €│2 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 292 │292 m² │283 000 €│969 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 428 │428 m² │765 800 €│1 789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 27/11/2025 · 198 │198 m² │460 000 €│2 323 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 182 m² │182 m² │327 500 €│1 799 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 132 │132 m² │200 000 €│1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 224 │224 m² │240 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 224 │224 m² │150 000 €│670 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │281 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │253 │2 317 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │178 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │453 │2 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │313 │4 628 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Garennes sur Loire ? En médiane sur 12 mois, 2 637 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Garennes sur Loire ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Garennes sur Loire, à **2 637 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mûrs-Erigné](https://prescr│2 942 € │↓ −40,4 % │199 │6,1 km iptio.fr/dvf/murs-erigne-49)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](ht│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouchemaine](https://prescr│3 223 € │↓ −44,8 % │226 │12,4 km iptio.fr/dvf/bouchemaine-49)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │10 952 € │96 │12,4 km Plessis-Grammoire](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-plessis│ │ │ -grammoire-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Terranjou](https://prescrip│2 175 € │328 │13,1 km tio.fr/dvf/terranjou-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellevigne-en-Layon](https:│4 265 € │↓ −84,3 % │678 │13,6 km //prescriptio.fr/dvf/bellevi│ │ │ │ gne-en-layon-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochefort-sur-Loire](https:│3 680 € │↑ +656,6 %│237 │14,7 km //prescriptio.fr/dvf/rochefo│ │ │ │ rt-sur-loire-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-du-Layon](https://presc│2 461 € │↓ −25,4 % │253 │15,7 km riptio.fr/dvf/val-du-layon-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Garennes sur Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Garennes sur Loire en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - S, Les Garennes sur Loire. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Garennes sur Loire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-garennes-sur-loire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Garennes sur Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Garennes sur Loire - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-garennes-sur-loire) - [Charpente métallique près des Garennes sur Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Démolition de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) - [Électricien dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Trouver un professionnel : peintre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaucouzé3 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucouze-49) - [Écouflant3 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49) - [Mazé-Milon4 187 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maze-milon-49) - [La Possonnière4 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-possonniere-49)