# Prix immobilier Les Forges (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Forges (79) : appartement 1 456 €/m², maison 1 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-forges-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Les Forges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79124 125 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Les Forges (79) Un appartement s'y vend **1 456 €/m²** et une maison **1 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 370 ventes enregistrées Appartement 1 456€/m² ↑ +32,1 % sur un an Maison 1 272€/m² ↑ +16,0 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 757 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 757**Maison **2 091**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 16 9 3 2 14 2 6 9 1 7 1 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 091 €/m² │2 254 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │16 │1 501 €/m² │1 240 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 791 et 2 091 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 412 à 1 569 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 3 1 0 1 1 786 942 1 099 1 256 1 412 1 569 1 725 1 882 2 039 **médiane 1 954** 1 791 2 091 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 1 628 et 2 228 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │1 589 €/m²│76 m² │↑ +16,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │1 954 €/m²│57 m² │↑ +30,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 272 €/m² en tête de page, 1 589 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons11 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 100 m²│100 m² │149 180 €│1 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 76 m² │76 m² │122 920 €│1 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 127 m²│127 m² │136 500 €│1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 73 m² │73 m² │138 415 €│1 896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial07/11/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 76 m² │76 m² │118 575 €│1 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 122 │122 m² │127 000 €│1 041 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 104 m² │104 m² │234 400 €│2 254 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 76 m² │76 m² │102 000 €│1 342 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces21/05/2025 · 76 m² │76 m² │160 000 €│2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 76 m² │76 m² │87 449 € │1 151 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 76 m² │76 m² │92 999 € │1 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces05/05/2025 · 95 m² │95 m² │144 935 €│1 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 42 │42 m² │68 393 € │1 628 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/03/2025 · 258 m² │258 m² │314 925 €│1 221 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/03/2025│Maison (5 biens) 14/03/2025 · 25 m² │25 m² │9 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │1 859 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │81 │1 478 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │1 065 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │72 │1 255 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │69 │1 649 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Forges ? En médiane sur 12 mois, 1 456 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre aux Forges ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Les Forges, à **1 456 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Availles-Thouarsais](ht│978 € │55 │36,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /availles-thouarsais-79)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Forges. Dernière vente connue le 21/11/2025. Les Forges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Forges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Forges - [Isolant près des Forges](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Bureau d'études des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/79) - [Conseil technique dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/79) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)