# Prix immobilier Les Essarts-le-Roi (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Essarts-le-Roi (78) : appartement 3 052 €/m², maison 3 405 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-essarts-le-roi-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Les Essarts-le-Roi Marché peu tendu · 12/100 INSEE 78220 6 831 habitants · 349 hab./km² # Prix immobilier Les Essarts-le-Roi (78) Un appartement s'y vend **3 052 €/m²** et une maison **3 405 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 348 ventes enregistrées Appartement 3 052€/m² ↓ −10,5 % sur un an Maison 3 405€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 393 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 241 €/m²** et la maison **3 030 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 030**Maison **2 241**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 5 6 16 13 12 17 18 19 15 17 7 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 241 €/m² │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │5 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │2 753 €/m² │3 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │2 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │19 │3 253 €/m² │3 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │3 211 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │3 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │2 481 €/m² │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │3 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │2 578 €/m² │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │3 062 €/m² │3 171 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 578 et 3 082 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 414 à 2 926 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 17 7 5 2 4 2 0 2 1 901 2 414 2 926 3 439 3 952 4 464 4 977 5 489 6 002 **médiane 2 790** 2 578 3 082 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 513 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 904 et 3 716 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 304 €/m²│115 m² │↓ −0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 578 €/m²│64 m² │↓ −8,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 790 €/m²│81 m² │↑ +9,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │3 409 €/m²│43 m² │↓ −22,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 704 €/m²│98 m² │↑ +17,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │413 720 € │4 355 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 206 m² │206 m² │312 050 € │1 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 96 m² │96 m² │325 650 € │3 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 83 m² │83 m² │158 000 € │1 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 64 m² │64 m² │165 000 € │2 578 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 376 m² │376 m² │536 800 € │1 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 128 m² │128 m² │323 864 € │2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 59 m² │59 m² │122 000 € │2 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 77 m² │77 m² │277 150 € │3 599 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 112 m² │112 m² │331 445 € │2 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 78 m² │78 m² │350 000 € │4 487 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 98 m² │98 m² │265 000 € │2 704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 101 m² │101 m² │283 000 € │2 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 92 m² │92 m² │339 333 € │3 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 103 m² │103 m² │391 740 € │3 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 68 m² │68 m² │249 250 € │3 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 30/09/2025 · 6 374 │6 374 m²│1 900 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 75 m² │75 m² │200 000 € │2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces12/09/2025 · 147 m² │147 m² │460 000 € │3 129 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │2 753 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │243 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │262 │3 246 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │282 │3 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │287 │2 948 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Essarts-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 3 052 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Essarts-le-Roi ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Essarts-le-Roi, à **3 052 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Verrière est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 829 € │↑ +1,0 % │225 │3,9 km Perray-en-Yvelines](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-perray-e│ │ │ │ n-yvelines-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://prescrip│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │4,6 km tio.fr/dvf/coignieres-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 824 € │↓ −1,5 % │175 │6,0 km Mesnil-Saint-Denis](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mesnil-s│ │ │ │ aint-denis-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │6,4 km Verrière](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](https:│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │8,4 km //prescriptio.fr/dvf/jouars-p│ │ │ │ ontchartrain-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescript│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │10,6 km io.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-les-Hameaux](https://p│3 145 € │↓ −12,0 %│237 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/magny-les-h│ │ │ │ ameaux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-lès-Chevreuse](ht│5 008 € │↓ −25,6 %│248 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-remy-les-chevreuse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Essarts-le-Roi. Dernière vente connue le 22/12/2025. Les Essarts-le-Roi en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **77 logements**, TEPACTER, Les Essarts-le-Roi. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Essarts-le-Roi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/les-essarts-le-roi) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Essarts-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Essarts-le-Roi - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/les-essarts-le-roi) - [Carreleur près des Essarts-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Chauffagiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Entreprise de finition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Arnoult-en-Yvelines3 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-arnoult-en-yvelines-78) - [Beynes2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Saint-Nom-la-Bretèche4 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nom-la-breteche-78)