# Prix immobilier Les Epesses (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Epesses (85) : appartement 1 897 €/m², maison 1 924 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-epesses-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Les Epesses Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85082 2 983 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Les Epesses (85) Un appartement s'y vend **1 897 €/m²** et une maison **1 924 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 974 ventes enregistrées Appartement 1 897€/m² ↓ −68,0 % sur un an Maison 1 924€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 758 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 758**Maison **3 346**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 179 sur 12 mois 12 2 2 9 32 14 21 29 18 19 4 17 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │19 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │3 346 €/m² │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │32 │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 297 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 603 et 4 090 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 861 à 3 671 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 1 861 3 671 5 481 7 291 9 101 10 911 12 720 14 530 16 340 **médiane 3 346** 2 603 4 090 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 810 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 859 et 4 833 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 897 €/m²│87 m² │↓ −9,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 833 €/m²│30 m² │↓ −74,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 859 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 536 m²│536 m² │95 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 105 m² │105 m² │250 000 €│2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 104 m² │104 m² │180 000 €│1 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 85 m² │85 m² │115 000 €│1 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/10/2025 · 5 418 │5 418 m²│150 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 68 m² │68 m² │127 000 €│1 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 89 m² │89 m² │201 550 €│2 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 174 m² │174 m² │165 000 €│948 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │167 │3 346 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │10 448 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │210 │6 421 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │1 724 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │255 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 179 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 154. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Epesses ? En médiane sur 12 mois, 1 897 €/m² pour un appartement et 1 924 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Epesses ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Epesses, à **1 897 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-sur-Sèvre](ht│4 368 € │159 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-laurent-sur-sevre-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 458 € │188 │12,0 km Boupère](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-boupere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 833 € │162 │12,4 km Gaubretière](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-gaubretiere-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaurepaire](https://prescr│2 896 € │123 │15,0 km iptio.fr/dvf/beaurepaire-85)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmin](https://presc│1 000 € │156 │15,6 km riptio.fr/dvf/saint-mesmin-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouchamps](https://prescrip│2 788 € │310 │16,0 km tio.fr/dvf/mouchamps-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesnard-la-Barotière](https│1 556 € │69 │16,1 km ://prescriptio.fr/dvf/mesnar│ │ │ d-la-barotiere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montournais](https://prescr│2 708 € │165 │18,1 km iptio.fr/dvf/montournais-85)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Epesses. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Epesses en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **47 logements**, PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - S, Les Epesses. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Epesses](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-epesses) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Epesses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Epesses - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-epesses) - [Portes et fenêtres métal près des Epesses](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Béton et préfabriqués de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Plastiques construction dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vendrennes2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendrennes-85) - [Bazoges-en-Paillers8 587 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoges-en-paillers-85) - [Les Landes-Genusson4 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-landes-genusson-85) - [Tiffauges7 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tiffauges-85)