# Prix immobilier Les Éparres (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Éparres (38) : appartement 1 979 €/m², maison 2 512 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-eparres-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Les Éparres Marché peu tendu · 12/100 INSEE 38156 1 028 habitants · 132 hab./km² # Prix immobilier Les Éparres (38) Un appartement s'y vend **1 979 €/m²** et une maison **2 512 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 423 ventes enregistrées Appartement 1 979€/m² ↑ +656,4 % sur un an Maison 2 512€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 833**Maison **4 788**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois 15 4 32 4 4 3 17 9 8 2 6 1 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 726 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 654 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │32 │4 788 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │15 │2 265 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 123 et 6 284 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 633 à 1 394 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 0 1 0 0 1 633 1 394 2 155 2 916 3 677 4 437 5 198 5 959 6 720 **médiane 4 788** 4 123 6 284 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 761 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 3 458 et 7 780 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│79 % │2 726 €/m²│102 m² │↑ +11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │4 123 €/m²│78 m² │↑ +551,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │7 % │7 780 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 512 €/m² en tête de page, 2 726 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 240 │240 m² │460 000 €│1 917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 80 │80 m² │221 500 €│2 769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 102 m² │102 m² │278 050 €│2 726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 75 │75 m² │150 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 88 │88 m² │275 000 €│3 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 120 │120 m² │205 000 €│1 708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 110 │110 m² │176 000 €│1 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 102 │102 m² │232 000 €│2 275 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/03/2025 · 78 │78 m² │218 850 €│2 806 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/02/2025 · 130 │130 m² │330 000 €│2 538 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │4 788 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │80 │633 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │63 │3 600 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │58 │4 432 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │110 │1 802 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Éparres ? En médiane sur 12 mois, 1 979 €/m² pour un appartement et 2 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre aux Éparres ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Éparres, à **1 979 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chèzeneuve est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyrié](https://prescrip│10 213 € │↓ −85,3 %│49 │2,7 km tio.fr/dvf/meyrie-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Succieu](https://prescri│4 000 € │52 │4,1 km ptio.fr/dvf/succieu-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauvilain](https://p│4 240 € │10 │4,1 km rescriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ vilain-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eclose-Badinières](https│6 190 € │64 │4,2 km ://prescriptio.fr/dvf/ecl│ │ │ ose-badinieres-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Agnin-sur-Bion](ht│2 526 € │57 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-agnin-sur-bion-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chèzeneuve](https://pres│1 286 € │13 │6,5 km criptio.fr/dvf/chezeneuve│ │ │ -38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Meyrieu-les-Étangs](http│3 543 € │72 │7,4 km s://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ yrieu-les-etangs-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flachères](https://presc│3 761 € │37 │7,9 km riptio.fr/dvf/flacheres-3│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Éparres. Dernière vente connue le 24/11/2025. Les Éparres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Éparres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Éparres - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-eparres) - [Architecte près des Éparres](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Travaux spécialisés de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Économiste de la construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Torchefelon2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torchefelon-38) - [Rochetoirin9 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochetoirin-38) - [Doissin1 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doissin-38) - [Sainte-Blandine5 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-blandine-38)