# Prix immobilier Les Écrennes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Écrennes (77) : appartement 3 636 €/m², maison 2 885 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-ecrennes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Les Écrennes Marché équilibré · 55/100 INSEE 77165 628 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Les Écrennes (77) Un appartement s'y vend **3 636 €/m²** et une maison **2 885 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 191 ventes enregistrées Appartement 3 636€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 885€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 325k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 802**Maison **3 636**Appartement sept. janv. mai juil. août oct. janv. mars avr. mai sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 21 2 2 11 17 12 2 7 4 2 9 4 sept. janv. mai juil. août oct. janv. mars avr. mai sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │2 │3 636 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │4 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │12 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │17 │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│21 │13 657 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 778 €/m²│96 m² │↓ −5,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │3 636 €/m²│66 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 15 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 05/09/2025 · 288 m² │288 m² │269 000 €│934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 91 m² │91 m² │293 800 €│3 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 162 m² │162 m² │240 000 €│1 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/04/2025 · 164 m² │164 m² │175 530 €│1 070 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 31/03/2025 · 260 m² │260 m² │358 000 €│1 377 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 45 m² │45 m² │198 000 €│4 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2024│Local industriel ou commercial (11 biens) 26/08/2024 · 1 356 │1 356 m²│950 000 €│701 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 02/08/2024 · 110 m² │110 m² │223 500 €│2 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2024│Maison, 5 pièces01/08/2024 · 104 m² │104 m² │298 000 €│2 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 4 pièces08/07/2024 · 81 m² │81 m² │242 800 €│2 998 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 7 pièces (10 biens) 01/07/2024 · 300 m² │300 m² │450 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/05/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/05/2024 · 200 m² │200 m² │240 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/01/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/01/2024 · 100 m² │100 m² │20 029 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │28 │3 636 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │44 oct. │ ────────────────┼────── 2023 juin à │39 sept. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │20 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │30 │8 613 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Écrennes ? En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Écrennes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Écrennes, à **3 636 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Machault](https://prescri│2 496 € │27 │5,1 km ptio.fr/dvf/machault-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échouboulains](https://pr│29 801 € │15 │5,4 km escriptio.fr/dvf/echouboul│ │ │ ains-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 492 € │32 │6,6 km Chapelle-Rablais](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ elle-rablais-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bombon](https://prescript│2 315 € │86 │8,2 km io.fr/dvf/bombon-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blandy](https://prescript│2 403 € │106 │9,3 km io.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://prescript│6 875 € │35 │9,8 km io.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](https://prescr│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │11,0 km iptio.fr/dvf/champeaux-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-les-Bordes](ht│2 567 € │90 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-les-bordes-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Écrennes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Les Écrennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Écrennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Écrennes - [Travaux spécialisés près des Écrennes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Économiste de la construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Contrôle technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fouju2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouju-77) - [Andrezel2 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andrezel-77) - [Crisenoy11 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crisenoy-77) - [Saint-Germain-Laxis2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laxis-77)