# Prix immobilier Les Échelles (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Échelles (73) : appartement 1 867 €/m², maison 2 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-echelles-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Les Échelles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73105 1 286 habitants · 338 hab./km² # Prix immobilier Les Échelles (73) Un appartement s'y vend **1 867 €/m²** et une maison **2 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 1 867€/m² ↓ −60,0 % sur un an Maison 2 125€/m² ↑ +20,7 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 082 €/m²** et la maison **3 197 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 197**Maison **3 082**Appartement août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 6 3 4 18 15 3 2 2 2 5 4 13 août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │3 082 €/m² │3 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │3 │1 190 €/m² │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │15 │4 212 €/m² │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │18 │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │3 369 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │2 612 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 400 et 1 927 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 305 à 1 723 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 2 0 0 0 1 2 2 886 1 305 1 723 2 142 2 561 2 980 3 398 3 817 4 236 **médiane 1 508** 1 400 1 927 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 419 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 190 et 4 655 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 757 €/m²│115 m² │↑ +20,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │20 % │3 082 €/m²│80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│10 % │1 400 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │10 % │1 190 €/m²│42 m² │↓ −68,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 927 €/m²│55 m² │↓ −31,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 125 €/m² en tête de page, 2 757 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │124 050 €│2 757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 94 m² │94 m² │141 750 €│1 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 74 m² │74 m² │269 200 €│3 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/11/2025 · 177 m²│177 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 221 m² │221 m² │130 000 €│588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 149 m² │149 m² │140 800 €│945 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces25/07/2025 · 175 m² │175 m² │234 730 €│1 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/03/2025 · 55 m² │55 m² │106 000 €│1 927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/02/2025 · 1 948 │1 948 m²│520 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/01/2025│Appartement, 2 pièces24/01/2025 · 42 m² │42 m² │50 000 € │1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 5 pièces20/01/2025 · 115 m² │115 m² │341 811 €│2 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 3 pièces31/12/2024 · 67 m² │67 m² │209 600 €│3 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 20/12/2024 · 253 m² │253 m² │200 000 €│791 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 142 m² │142 m² │27 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 142 m² │142 m² │110 400 €│777 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │31 │1 663 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │2 823 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │53 │1 735 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │1 697 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │96 │1 735 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Échelles ? En médiane sur 12 mois, 1 867 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Échelles ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Échelles, à **1 867 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Béron est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Béron](https://presc│1 861 € │77 │5,7 km riptio.fr/dvf/saint-beron-7│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Thibaud-de-Couz](htt│3 057 € │57 │8,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-thibaud-de-couz-73) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 959 € │↓ −0,5 % │65 │8,7 km Bridoire](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-bridoire-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Entremont-le-Vieux](https:│2 549 € │↑ +7,6 % │94 │10,8 km //prescriptio.fr/dvf/entrem│ │ │ │ ont-le-vieux-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban-de-Montbel](ht│2 777 € │↑ +151,3 %│29 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-alban-de-montbel-73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cassin](https://pres│2 652 € │↑ +33,0 % │22 │13,1 km criptio.fr/dvf/saint-cassin│ │ │ │ -73) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice](https://pre│5 399 € │32 │14,9 km scriptio.fr/dvf/saint-sulpi│ │ │ ce-73) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montagnole](https://prescr│3 626 € │↓ −24,3 % │77 │15,2 km iptio.fr/dvf/montagnole-73)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Échelles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Échelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Échelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Échelles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/les-echelles) - [Génie civil près des Échelles](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Étanchéiste de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/73) - [Charpente métallique dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/73) - [Trouver un professionnel : démolition (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Apremont3 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/apremont-73) - [Myans4 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/myans-73) - [Champagneux1 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagneux-73) - [Chignin4 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chignin-73)