# Prix immobilier Les Deux Alpes (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Deux Alpes (38) : appartement 4 919 €/m², maison 4 115 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-deux-alpes-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Les Deux Alpes Marché tendu · 100/100 INSEE 38253 1 910 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Les Deux Alpes (38) Un appartement s'y vend **4 919 €/m²** et une maison **4 115 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 696 ventes enregistrées Appartement 4 919€/m² ↑ +13,4 % sur un an Maison 4 115€/m² ↑ +29,5 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 354 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 079 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 756**Maison **6 079**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 627 en 2025 71 39 54 64 82 36 61 62 53 52 43 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │6 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │43 │6 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │52 │6 144 €/m² │3 756 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │5 772 €/m² │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │62 │5 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │61 │5 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │36 │6 033 €/m² │7 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │82 │5 929 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │64 │5 771 €/m² │9 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │54 │5 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │39 │5 796 €/m² │3 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │71 │6 723 €/m² │4 177 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 104 et 7 188 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 944 à 7 783 €/m², avec 266 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 140 266 19 21 6 8 1 3 15 2 105 4 944 7 783 10 622 13 461 16 300 19 139 21 978 24 816 **médiane 6 052** 5 104 7 188 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 839 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 235 et 47 727 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │42 % │6 043 €/m²│24 m² │↑ +16,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │5 815 €/m²│30 m² │↑ +7,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │6 794 €/m²│50 m² │↑ +23,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 311 €/m²│89 m² │↑ +29,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │5 579 €/m²│78 m² │↓ −15,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │6 055 €/m²│115 m² │↓ −26,2 % ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │6 161 €/m²│103 │↑ +11,6 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │5 927 €/m²│60 │↑ +14,4 % ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RES LE │5 700 €/m²│31 │↑ +11,4 % PRINCE │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements20 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 19 │19 m² │118 000 €│6 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 19 │19 m² │115 500 €│6 079 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 33 m² │33 m² │151 920 €│4 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 38 │38 m² │251 685 €│6 623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 32 m² │32 m² │152 950 €│4 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 27 m² │27 m² │157 000 €│5 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 28 │28 m² │184 800 €│6 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 51 │51 m² │345 000 €│6 765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 42 │42 m² │257 269 €│6 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/11/2025 · 20 │20 m² │132 840 €│6 642 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 27 │27 m² │191 000 €│7 074 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/11/2025 · 29 │29 m² │133 630 €│4 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 33 m² │33 m² │205 575 €│6 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 22 │22 m² │138 200 €│6 282 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 26 │26 m² │157 800 €│6 069 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 29 │29 m² │280 000 €│9 655 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 37 │37 m² │297 585 €│8 043 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 20 m² │20 m² │96 336 € │4 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/11/2025 · 33 │33 m² │219 435 €│6 650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 05/11/2025 · 40 │40 m² │289 533 €│7 238 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │627 │5 963 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 561 │5 232 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │758 │5 221 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 036 │4 889 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 185 │4 250 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Deux Alpes ? En médiane sur 12 mois, 4 919 €/m² pour un appartement et 4 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Deux Alpes ? Zone Centre (6 161 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 700 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Deux Alpes ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Deux Alpes, à **4 919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 673 € │↓ −19,2 %│162 │10,0 km Bourg-d'Oisans](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-bourg-d-oisans-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Huez](https://prescri│6 960 € │↑ +8,2 % │508 │12,8 km ptio.fr/dvf/huez-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livet-et-Gavet](https│1 801 € │↓ −3,1 % │122 │21,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ livet-et-gavet-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allemond](https://pre│2 896 € │↓ −34,9 %│57 │22,9 km scriptio.fr/dvf/allemo│ │ │ │ nd-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séchilienne](https://│3 958 € │↑ +64,1 %│29 │25,6 km prescriptio.fr/dvf/sec│ │ │ │ hilienne-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Revel](https://prescr│3 929 € │35 │26,2 km iptio.fr/dvf/revel-38)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaulnaveys-le-Bas](ht│3 333 € │37 │28,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/vaulnaveys-le-bas-3│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pierre-Châtel](https:│2 139 € │↓ −20,7 %│34 │28,8 km //prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ierre-chatel-38) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Deux Alpes. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Deux Alpes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, SCCV LES 2 ALPES AIGLON, Les Deux Alpes. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire des Deux Alpes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-deux-alpes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Deux Alpes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Deux Alpes - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-deux-alpes) - [Conseil technique près des Deux Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Promoteur immobilier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/38) - [Architecte dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Laval6 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laval-38) - [Susville2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/susville-38) - [Notre-Dame-de-Mésage2 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-mesage-38) - [La Motte-d'Aveillans2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-motte-d-aveillans-38)