# Prix immobilier Les Côtes-d'Arey (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Côtes-d'Arey (38) : appartement 3 470 €/m², maison 2 939 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-cotes-d-arey-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Les Côtes-d'Arey Marché tendu · 96/100 INSEE 38131 2 023 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Les Côtes-d'Arey (38) Un appartement s'y vend **3 470 €/m²** et une maison **2 939 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 741 ventes enregistrées Appartement 3 470€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 2 939€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 317 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 722**Maison **7 400**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 17 3 6 6 7 8 5 52 11 15 17 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │17 │7 400 €/m² │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │15 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │3 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │52 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │2 635 €/m² │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │2 496 €/m² │4 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │3 │3 511 €/m² │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │2 472 €/m² │2 939 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 496 et 3 511 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 349 à 2 797 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 0 2 0 0 0 0 0 1 2 349 2 797 3 246 3 695 4 144 4 593 5 042 5 491 5 940 **médiane 2 635** 2 496 3 511 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 448 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 472 et 7 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │2 772 €/m²│106 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │2 496 €/m²│71 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │3 % │3 511 €/m²│47 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 400 €/m²│50 m² │↑ +115,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 939 €/m² en tête de page, 2 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 28/11/2025 · 140 m² │140 m² │370 000 € │2 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 169 m² │169 m² │460 000 € │2 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 221 m² │221 m² │563 000 € │2 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 106 m² │106 m² │240 000 € │2 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 29/09/2025 · 180 m² │180 m² │752 000 € │4 178 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 106 m² │106 m² │310 000 € │2 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/08/2025│Local industriel ou commercial (37 biens) 29/08/2025 · 3 980 │3 980 m²│1 622 230 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 85 m² │85 m² │283 000 € │3 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 252 m² │252 m² │140 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 280 m² │280 m² │588 300 € │2 101 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 132 m² │132 m² │412 000 € │3 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 121 m² │121 m² │460 000 € │3 802 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │2 635 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │109 │2 547 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │4 280 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │203 │2 727 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │142 │6 253 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Côtes-d'Arey ? En médiane sur 12 mois, 3 470 €/m² pour un appartement et 2 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Côtes-d'Arey ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Côtes-d'Arey, à **3 470 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Reventin-Vaugris](https:│2 006 € │↑ +1,9 % │70 │2,9 km //prescriptio.fr/dvf/reve│ │ │ │ ntin-vaugris-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vernioz](https://prescri│3 918 € │70 │3,3 km ptio.fr/dvf/vernioz-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cheyssieu](https://presc│2 746 € │44 │4,3 km riptio.fr/dvf/cheyssieu-3│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Jardin](https://prescrip│2 851 € │↑ +2,5 % │76 │4,6 km tio.fr/dvf/jardin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chonas-l'Amballan](https│2 216 € │↑ +132,5 %│71 │5,4 km ://prescriptio.fr/dvf/cho│ │ │ │ nas-l-amballan-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Prim](https://pres│3 907 € │40 │5,4 km criptio.fr/dvf/saint-prim│ │ │ -38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Assieu](https://prescrip│1 738 € │88 │5,5 km tio.fr/dvf/assieu-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Auberives-sur-Varèze](ht│2 273 € │81 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ auberives-sur-vareze-38) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Côtes-d'Arey. Dernière vente connue le 09/12/2025. Les Côtes-d'Arey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Côtes-d'Arey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Côtes-d'Arey - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-cotes-d-arey) - [Terrassier près des Côtes-d'Arey](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Génie civil de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Étanchéiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clonas-sur-Varèze6 228 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clonas-sur-vareze-38) - [Les Roches-de-Condrieu3 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-roches-de-condrieu-38) - [Ville-sous-Anjou6 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-sous-anjou-38) - [Eyzin-Pinet2 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyzin-pinet-38)