# Prix immobilier Les Combes (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Combes (25) : appartement 2 452 €/m², maison 2 746 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-combes-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Les Combes Marché équilibré · 53/100 INSEE 25160 777 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Les Combes (25) Un appartement s'y vend **2 452 €/m²** et une maison **2 746 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 227 ventes enregistrées Appartement 2 452€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 746€/m² ↑ +45,7 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 279 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 986 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 986**Maison **2 568**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 3 11 7 6 3 10 20 8 7 5 4 4 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │20 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 296 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 510 et 2 626 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 2 481 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 457 2 481 2 506 2 531 2 556 2 580 2 605 2 630 2 655 **médiane 2 568** 2 510 2 626 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 452 et 2 684 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 671 €/m²│104 m² │↑ +45,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │2 452 €/m²│104 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │14 % │2 684 €/m²│95 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 73 │73 m² │145 000 €│1 986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 132 │132 m² │366 750 €│2 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 104 │104 m² │277 780 €│2 671 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 64 │64 m² │245 000 €│3 828 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │85 │2 568 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │33 │600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │46 │1 995 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Combes ? En médiane sur 12 mois, 2 452 €/m² pour un appartement et 2 746 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Combes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Combes, à **2 452 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │2 692 € │73 │6,3 km Gras](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/les-gras-25) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fournets-Luisans](https://pres│2 127 € │↑ +0,6 % │54 │7,2 km criptio.fr/dvf/fournets-luisans│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flangebouche](https://prescrip│2 152 € │↓ −11,1 %│21 │9,4 km tio.fr/dvf/flangebouche-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fuans](https://prescriptio.fr/│10 526 € │↓ −41,6 %│51 │9,8 km dvf/fuans-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 088 € │↓ −56,3 %│28 │9,9 km Chaux](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-chaux-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arc-sous-Cicon](https://prescr│2 599 € │↓ −13,0 %│58 │10,0 km iptio.fr/dvf/arc-sous-cicon-25)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │5 817 € │52 │11,3 km Bélieu](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/le-belieu-25) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisons-du-Bois-Lièvremont](ht│2 569 € │54 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/maison│ │ │ s-du-bois-lievremont-25) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Combes. Dernière vente connue le 17/12/2025. Les Combes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Combes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Combes - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/les-combes) - [Taille de pierre près des Combes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Portes et fenêtres métal du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/25) - [Béton et préfabriqués dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/25) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loray2 893 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loray-25) - [Avoudrey3 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoudrey-25) - [Guyans-Vennes2 440 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guyans-vennes-25) - [Arçon3 099 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcon-25)