# Prix immobilier Les Clefs (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Clefs (74) : appartement 7 555 €/m², maison 4 824 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-clefs-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Les Clefs Marché tendu · 100/100 INSEE 74079 714 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Les Clefs (74) Un appartement s'y vend **7 555 €/m²** et une maison **4 824 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 7 555€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 4 824€/m² ↓ −19,4 % sur un an Budget médian 478k€ appartement ; maison : 438 k€ Loyer estimé 30,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **4 442 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **4 442**Maison **4 381**Appartement janv. avr. sept. oct. nov. déc. févr. mars juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 5 17 3 6 1 5 18 5 14 3 11 18 janv. avr. sept. oct. nov. déc. févr. mars juin juil. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │18 │4 442 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │9 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │5 551 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │14 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── mars 2025 │5 │4 381 €/m² │14 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │18 │12 856 €/m²│4 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2024 │5 │6 983 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │8 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │5 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │17 │7 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │5 │8 834 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 157 et 18 556 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 993 à 7 563 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 0 0 0 0 0 2 4 423 5 993 7 563 9 134 10 704 12 274 13 845 15 415 16 985 **médiane 7 157** 7 157 18 556 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 570 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025. Extrêmes : 4 381 et 18 556 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│62 % │5 133 €/m² │102 m² │↓ −19,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │18 556 €/m²│27 m² │↑ +296,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │15 % │7 157 €/m² │70 m² │↑ +1,7 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 824 €/m² en tête de page, 5 133 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 27/10/2025 · 103 m² │103 m² │488 320 € │4 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 110 m² │110 m² │455 750 € │4 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 29/08/2025 · 220 m² │220 m² │2 026 100 €│9 210 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 68 m² │68 m² │331 650 € │4 877 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 102 m² │102 m² │635 000 € │6 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/03/2025 · 232 │232 m² │714 240 € │3 079 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/03/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 27 m² │27 m² │118 280 € │4 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/02/2025 · 72 m² │72 m² │388 000 € │5 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/02/2025 · 120 m² │120 m² │438 000 € │3 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/02/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 03/02/2025 · 194 m² │194 m² │501 000 € │2 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2024 · 110 m² │110 m² │478 000 € │4 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2024 · 54 m² │54 m² │293 300 € │5 431 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2024 · 51 m² │51 m² │414 020 € │8 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2024 · 254 m² │254 m² │730 000 € │2 874 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 4 pièces18/09/2024 · 85 m² │85 m² │435 950 € │5 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/04/2024 · 21 m² │21 m² │98 300 € │4 681 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │69 │8 618 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │37 │7 035 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │36 │6 238 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │113 │7 482 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │81 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Clefs ? En médiane sur 12 mois, 7 555 €/m² pour un appartement et 4 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025. Combien de temps pour vendre aux Clefs ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Clefs, à **7 555 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Serraval](https://pr│3 647 € │53 │4,7 km escriptio.fr/dvf/serr│ │ │ aval-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Manigod](https://pre│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │5,2 km scriptio.fr/dvf/manig│ │ │ │ od-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 738 € │29 │6,9 km Balme-de-Thuy](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ la-balme-de-thuy-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Ferréol](https│4 138 € │↑ +34,1 %│78 │7,5 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-ferreol-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bluffy](https://pres│5 230 € │15 │8,5 km criptio.fr/dvf/bluffy│ │ │ -74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nâves-Parmelan](http│4 783 € │10 │14,1 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/naves-parmelan-74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Giez](https://prescr│2 550 € │↑ +5,6 % │88 │14,3 km iptio.fr/dvf/giez-74)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Eustache](http│3 024 € │↓ −11,1 %│26 │15,7 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-eustache-74) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Clefs. Dernière vente connue le 27/10/2025. Les Clefs en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Clefs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Clefs - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/les-clefs) - [Économiste de la construction près des Clefs](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Contrôle technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Géomètre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cordon4 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordon-74) - [Saint-Laurent3 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-74) - [Saint-Sixt5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sixt-74) - [Le Reposoir3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-reposoir-74)