# Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Clayes-sous-Bois (78) : appartement 2 824 €/m², maison 4 034 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-clayes-sous-bois-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Les Clayes-sous-Bois Marché peu tendu · 4/100 INSEE 78165 16 804 habitants · 2 755 hab./km² # Prix immobilier Les Clayes-sous-Bois (78) Un appartement s'y vend **2 824 €/m²** et une maison **4 034 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 113 ventes enregistrées Appartement 2 824€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 4 034€/m² ↓ −2,9 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 399 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 567 €/m²** et la maison **3 210 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 210**Maison **2 567**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 552 en 2025 39 35 71 88 23 38 52 44 46 50 24 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │2 567 €/m² │3 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │3 455 €/m² │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │50 │2 926 €/m² │3 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │2 746 €/m² │4 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │2 968 €/m² │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │2 852 €/m² │4 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │38 │2 975 €/m² │4 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 783 €/m² │6 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │88 │2 613 €/m² │4 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │71 │2 648 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │2 595 €/m² │3 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │2 782 €/m² │3 255 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 486 et 3 493 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 130 à 2 717 €/m², avec 95 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 95 48 17 22 9 3 2 2 6 2 130 2 717 3 304 3 891 4 478 5 066 5 653 6 240 6 827 **médiane 2 791** 2 486 3 493 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 587 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 11 237 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │3 817 €/m²│96 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 816 €/m²│62 m² │↑ +3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │2 564 €/m²│70 m² │↑ +0,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 711 €/m²│41 m² │↓ −8,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │4 396 €/m²│22 m² │↓ −9,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │2 477 €/m²│86 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 034 €/m² en tête de page, 3 817 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU BOIS │2 743 €/m²│27 │↑ +3,5 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DES │2 646 €/m²│28 │↓ −7,4 % VIGNES │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE L │2 635 €/m²│21 │↑ +0,3 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 77 │77 m² │172 900 €│2 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 45 m² │45 m² │196 655 €│4 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 135 m² │135 m² │375 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 66 │66 m² │169 400 €│2 567 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 8 pièces19/12/2025 · 228 m² │228 m² │528 500 €│2 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 63 m² │63 m² │308 000 €│4 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 61 │61 m² │214 000 €│3 508 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 94 │94 m² │230 900 €│2 456 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 67 │67 m² │155 000 €│2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 81 m² │81 m² │295 000 €│3 642 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 67 │67 m² │198 000 €│2 955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces03/12/2025 · 175 m² │175 m² │315 000 €│1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 59 │59 m² │132 555 €│2 247 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 54 │54 m² │153 000 €│2 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 32 │32 m² │138 000 €│4 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 41 │41 m² │164 600 €│4 015 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 30 │30 m² │115 000 €│3 833 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │552 │2 782 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │355 │2 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │486 │2 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │689 │2 953 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │761 │2 798 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois ? En médiane sur 12 mois, 2 824 €/m² pour un appartement et 4 034 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Clayes-sous-Bois ? Zone Est (2 743 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 635 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Clayes-sous-Bois ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Clayes-sous-Bois, à **2 824 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepreux](https://presc│4 259 € │↓ −3,8 % │206 │2,6 km riptio.fr/dvf/villepreux-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://pres│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │3,1 km criptio.fr/dvf/bois-d-arcy│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-le-fleury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https:│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │6,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-l-ecole-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurepas](https://prescri│2 923 € │↑ +2,6 % │1201 │6,6 km ptio.fr/dvf/maurepas-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisins-le-Bretonneux](ht│4 394 € │↓ −2,8 % │247 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ oisins-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pre│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │9,5 km scriptio.fr/dvf/marly-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magny-les-Hameaux](https:│3 145 € │↓ −12,0 %│237 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/magny│ │ │ │ -les-hameaux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Clayes-sous-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Clayes-sous-Bois en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, LES CLAYES - VILLA STORIA SOCIETE CIVILE DE CONS, Les Clayes-sous-Bois. autorisé en 2025 · en cours **59 logements**, 74 rue Henri Prou, Les Clayes-sous-Bois. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Clayes-sous-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/les-clayes-sous-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Clayes-sous-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Clayes-sous-Bois - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/les-clayes-sous-bois) - [Plastiques construction près des Clayes-sous-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Ciment, chaux et plâtre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Maçon dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78) - [Le Pecq4 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pecq-78) - [Bougival4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bougival-78) - [Croissy-sur-Seine5 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croissy-sur-seine-78)