# Prix immobilier Les Choux (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Choux (45) : maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-choux-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Les Choux INSEE 45096 530 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Les Choux (45) Une maison s'y vend **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 379 ventes enregistrées Maison 1 500€/m² ↓ −15,9 % sur un an Budget médian 157k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 673 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 673**Maison mai juin juil. sept. oct. nov. févr. mars avr. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 2 3 9 1 10 13 5 9 1 30 22 2 mai juin juil. sept. oct. nov. févr. mars avr. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │1 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │13 │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 673 €/m²│84 m² │↓ −15,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 1 673 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬──────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 52 m² │52 m² │87 000 € │1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 90 m² │90 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 02/10/2025 · 208 │208 m² │275 000 €│1 322 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 280 m²│280 m² │243 850 €│871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 100 m²│100 m² │94 000 € │940 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 25/09/2025 · 93 m² │93 m² │122 800 €│1 320 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces (20 biens) 11/09/2025 · 260 │260 m² │180 000 €│692 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 2 pièces09/04/2025 · 68 m² │68 m² │175 000 €│2 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces27/03/2025 · 77 m² │77 m² │84 000 € │1 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/03/2025 · 102 m²│102 m² │65 000 € │637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/11/2024│Maison, 4 pièces30/11/2024 · 72 m² │72 m² │120 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 11 pièces (12 biens) 19/11/2024 · 445 │445 m² │810 000 €│1 820 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 16/10/2024 · 324 m²│324 m² │350 000 €│1 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2024 · 178 m²│178 m² │162 000 €│910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2024│Maison, 4 pièces26/09/2024 · 81 m² │81 m² │130 000 €│1 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 10/07/2024 · 139 m²│139 m² │380 000 €│2 734 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │55 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│20 ────────────────┼────── 2022 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │115 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Choux ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 421 € │29 │9,0 km Bussière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://prescri│5 628 € │108 │9,1 km ptio.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressigny-les-Pins](https:│3 262 € │20 │13,0 km //prescriptio.fr/dvf/pressi│ │ │ gny-les-pins-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Solterre](https://prescrip│1 103 € │14 │14,8 km tio.fr/dvf/solterre-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thimory](https://prescript│2 650 € │47 │16,0 km io.fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammarie-sur-Loing](https:│1 240 € │66 │16,4 km //prescriptio.fr/dvf/dammar│ │ │ ie-sur-loing-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Firmin-sur-Loire](ht│1 230 € │39 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-firmin-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescrip│2 031 € │57 │22,9 km tio.fr/dvf/chatenoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Choux. Dernière vente connue le 04/12/2025. Les Choux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Choux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Choux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/les-choux) - [Chauffagiste près des Choux](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Entreprise de finition du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Serrurier-métallier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Trouver un professionnel : isolant (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ousson-sur-Loire1 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ousson-sur-loire-45) - [Auvilliers-en-Gâtinais832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auvilliers-en-gatinais-45) - [Lorcy636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorcy-45) - [Nesploy2 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesploy-45)