# Prix immobilier Les Brulais (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Brulais (35) : maison 1 538 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-brulais-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Les Brulais INSEE 35046 542 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Les Brulais (35) Une maison s'y vend **1 538 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Maison 1 538€/m² ↑ +9,9 % sur un an Budget médian 124k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 509 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 509**Maison févr. avr. mai juin juil. déc. janv. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 3 1 3 5 9 6 3 6 1 5 15 11 févr. avr. mai juin juil. déc. janv. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │3 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │1 │721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │1 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 023 €/m²│68 m² │↑ +9,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 538 €/m² en tête de page, 2 023 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 60 m²│60 m² │123 800 €│2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 02/12/2025 · 22 m² │22 m² │65 000 € │2 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 08/09/2025 · 116 │116 m² │230 000 €│1 983 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 71 m²│71 m² │133 000 €│1 873 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 80 m²│80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/05/2025 · 128 │128 m² │217 000 €│1 695 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/01/2025 · 86 m²│86 m² │120 000 €│1 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 20/12/2024 · 43 m² │43 m² │74 200 € │1 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 30/07/2024 · 468 │468 m² │229 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/06/2024 · 345 │345 m² │235 000 €│681 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Maison, 5 pièces31/05/2024 · 107 m² │107 m² │72 500 € │678 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2024│Maison, 5 pièces04/04/2024 · 104 m² │104 m² │75 000 € │721 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à nov.│58 ────────────────┼────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Brulais ? En médiane sur 12 mois, 1 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Péran](https://pre│2 625 € │40 │18,6 km scriptio.fr/dvf/saint-per│ │ │ an-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maugan](https://pr│753 € │↑ +87,4 %│24 │27,7 km escriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ ugan-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Uniac](https://pre│2 239 € │47 │30,9 km scriptio.fr/dvf/saint-uni│ │ │ ac-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 367 € │42 │35,4 km Bosse-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ osse-de-bretagne-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 833 € │27 │35,9 km Crouais](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-crouais-35)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Colombe](https://│1 270 € │14 │44,7 km prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -colombe-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bécherel](https://prescr│1 928 € │18 │46,0 km iptio.fr/dvf/becherel-35)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↓ −9,7 % │31 │48,7 km Baussaine](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-baussaine│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Brulais. Dernière vente connue le 09/12/2025. Les Brulais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Brulais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Brulais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/les-brulais) - [Bureau d'études près des Brulais](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Conseil technique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Promoteur immobilier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Trouver un professionnel : architecte (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-35) - [Plesder2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plesder-35) - [Chelun920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chelun-35) - [Champeaux516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-35)