# Prix immobilier Les Bréviaires (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Bréviaires (78) : appartement 3 767 €/m², maison 3 861 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-breviaires-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Les Bréviaires Marché équilibré · 39/100 INSEE 78108 1 302 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Les Bréviaires (78) Un appartement s'y vend **3 767 €/m²** et une maison **3 861 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 539 ventes enregistrées Appartement 3 767€/m² ↑ +180,2 % sur un an Maison 3 861€/m² ↑ +8,3 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 643 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **3 806**Maison **2 034**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025 7 2 8 5 3 28 6 8 9 6 1 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── octobre 2025 │6 │2 034 €/m² │3 806 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│9 │9 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │3 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │28 │13 559 €/m²│25 806 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 492 et 13 559 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 248 à 3 717 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 2 0 0 0 0 2 1 2 248 3 717 5 187 6 657 8 126 9 596 11 065 12 535 14 004 **médiane 9 526** 5 492 13 559 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 469 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 034 et 15 894 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │3 714 €/m² │93 m² │↑ +8,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │15 % │5 492 €/m² │437 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 │10 % │13 559 €/m²│177 m² │↑ +298,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴────────── Studio, T1│5 % │20 m² ──────────┼───────────────┼───────────┬───────────────┬────────── T3 │5 % │2 034 €/m² │59 m² │↓ −40,9 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 93 m² │93 m² │354 000 €│3 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 59 │59 m² │120 000 €│2 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 113 m² │113 m² │419 750 €│3 715 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 02/09/2025 · 40 m² │40 m² │190 000 €│4 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 240 m² │240 m² │420 570 €│1 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 266 m² │266 m² │470 780 €│1 770 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │84 │7 796 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │51 │3 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │72 │3 185 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │228 │4 156 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │88 │3 967 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Bréviaires ? En médiane sur 12 mois, 3 767 €/m² pour un appartement et 3 861 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Bréviaires ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Bréviaires, à **3 767 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-en-Yvelines](https│3 475 € │↑ +58,4 % │107 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-leg│ │ │ │ er-en-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Rémy-l'Honoré](https://p│3 707 € │↓ −2,6 % │80 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-remy-l-│ │ │ │ honore-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Poigny-la-Forêt](https://presc│3 917 € │39 │6,2 km riptio.fr/dvf/poigny-la-foret-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vieille-Église-en-Yvelines](ht│11 123 € │49 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/vieill│ │ │ e-eglise-en-yvelines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bazoches-sur-Guyonne](https://│7 161 € │24 │7,3 km prescriptio.fr/dvf/bazoches-sur│ │ │ -guyonne-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grosrouvre](https://prescripti│4 783 € │81 │8,1 km o.fr/dvf/grosrouvre-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lévis-Saint-Nom](https://presc│22 647 € │36 │8,5 km riptio.fr/dvf/levis-saint-nom-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Méré](https://prescriptio.fr/d│3 726 € │↑ +433,6 %│101 │8,7 km vf/mere-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Bréviaires. Dernière vente connue le 09/12/2025. Les Bréviaires en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Bréviaires Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Bréviaires - [Peintre près des Bréviaires](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Menuisier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Plombier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tremblay-sur-Mauldre3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tremblay-sur-mauldre-78) - [Galluis3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galluis-78) - [Gazeran4 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gazeran-78) - [Condé-sur-Vesgre2 822 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-vesgre-78)