# Prix immobilier Les Bordes (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Bordes (45) : appartement 17 260 €/m², maison 1 583 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Les Bordes Marché tendu · 100/100 INSEE 45042 1 853 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Les Bordes (45) Un appartement s'y vend **17 260 €/m²** et une maison **1 583 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 763 ventes enregistrées Appartement 17 260€/m² ↑ +20,9 % sur un an Maison 1 583€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 1,3M€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 69,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 400**Maison **2 002**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 17 13 9 1 5 15 12 32 4 5 5 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │2 002 €/m² │1 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │12 │1 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │2 284 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 493 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 797 et 2 208 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 1 681 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 594 1 681 1 769 1 857 1 945 2 032 2 120 2 208 2 296 **médiane 2 002** 1 797 2 208 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 2 414 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 747 €/m²│85 m² │↑ +13,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 414 €/m²│58 m² │↑ +45,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 591 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 583 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 130 m² │130 m² │156 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 71 m² │71 m² │166 500 €│2 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 €│1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 76 m² │76 m² │133 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 82 m² │82 m² │71 766 € │875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 76 m² │76 m² │105 000 €│1 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 146 │146 m² │140 000 €│959 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 103 m² │103 m² │125 000 €│1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 83 m² │83 m² │100 000 €│1 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 06/08/2025 · 58 m² │58 m² │121 000 €│2 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 04/08/2025 · 114 m² │114 m² │203 800 €│1 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 119 m² │119 m² │165 000 €│1 387 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces07/07/2025 · 85 m² │85 m² │118 000 €│1 388 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │2 002 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │145 │1 656 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │132 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │160 │1 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │167 │9 311 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Bordes ? En médiane sur 12 mois, 17 260 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Bordes ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Bordes, à **17 260 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Loire](https:/│6 577 € │159 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/ouzouer│ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bray-Saint-Aignan](https:/│1 973 € │↓ −41,3 %│97 │4,6 km /prescriptio.fr/dvf/bray-sa│ │ │ │ int-aignan-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-sur-Loire](http│1 651 € │78 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pere-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Benoît-sur-Loire](ht│3 977 € │130 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-benoit-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dampierre-en-Burly](https:│4 082 € │74 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/dampie│ │ │ rre-en-burly-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Abbat](http│2 403 € │149 │11,7 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-d-abbat-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nevoy](https://prescriptio│3 188 € │202 │14,6 km .fr/dvf/nevoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gondon](https://pres│4 074 € │92 │15,9 km criptio.fr/dvf/saint-gondon│ │ │ -45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Bordes. Dernière vente connue le 11/12/2025. Les Bordes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Bordes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Bordes - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/les-bordes) - [Terrassier près des Bordes](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Génie civil du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) - [Étanchéiste dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Bellegarde1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-45) - [Vitry-aux-Loges7 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitry-aux-loges-45) - [Quiers-sur-Bézonde2 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quiers-sur-bezonde-45)