# Prix immobilier Les Bois d'Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Bois d'Anjou (49) : appartement 3 673 €/m², maison 1 660 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-bois-d-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Les Bois d'Anjou Marché tendu · 77/100 INSEE 49138 2 525 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Les Bois d'Anjou (49) Un appartement s'y vend **3 673 €/m²** et une maison **1 660 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 419 ventes enregistrées Appartement 3 673€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 660€/m² ↑ +6,2 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 760 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 760**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025 16 3 48 4 14 24 11 21 6 14 17 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │51 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │21 │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │24 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │48 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │16 │1 443 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 865 à 1 149 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 865 1 149 1 434 1 718 2 002 2 287 2 571 2 856 3 140 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 284 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 771 €/m²│92 m² │↑ +6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │6 % │61 m² ──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│3 % │38 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 660 €/m² en tête de page, 1 771 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 214 │214 m² │190 000 €│888 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 172 │172 m² │150 000 €│872 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 162 │162 m² │140 000 €│864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 200 │200 m² │235 000 €│1 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 193 │193 m² │210 000 €│1 088 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/11/2025 · 154 │154 m² │200 000 €│1 299 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 304 │304 m² │278 000 €│914 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 112 │112 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 220 │220 m² │220 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 206 │206 m² │239 000 €│1 160 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │229 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │249 │1 615 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │423 │1 000 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │258 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │229 │4 348 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Bois d'Anjou ? En médiane sur 12 mois, 3 673 €/m² pour un appartement et 1 660 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Bois d'Anjou ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Bois d'Anjou, à **3 673 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 644 € │↑ +528,0 %│113 │8,2 km Ménitré](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-menitre-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jarzé │2 680 € │↑ +67,3 % │183 │13,6 km Villages](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/jarze-villages-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vernantes](https://prescr│1 105 € │142 │16,1 km iptio.fr/dvf/vernantes-49)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vivy](https://prescriptio│1 938 € │↓ −50,5 % │140 │16,5 km .fr/dvf/vivy-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Corzé](https://prescripti│9 651 € │97 │18,0 km o.fr/dvf/corze-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](ht│3 471 € │69 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ laison-saint-sulpice-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │10 952 € │96 │20,6 km Plessis-Grammoire](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-ple│ │ │ ssis-grammoire-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Allonnes](https://prescri│1 839 € │↑ +76,5 % │174 │21,1 km ptio.fr/dvf/allonnes-49) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Bois d'Anjou. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Bois d'Anjou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Bois d'Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Bois d'Anjou - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-bois-d-anjou) - [Maçon près des Bois d'Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Constructeur de maisons de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Couvreur dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Trouver un professionnel : terrassier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vernoil-le-Fourrier737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernoil-le-fourrier-49) - [Seiches-sur-le-Loir2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-loir-49) - [Tuffalun2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49) - [Villebernier3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villebernier-49)