# Prix immobilier Les Billaux (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Billaux (33) : appartement 2 063 €/m², maison 2 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-billaux-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Les Billaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33052 1 174 habitants · 186 hab./km² # Prix immobilier Les Billaux (33) Un appartement s'y vend **2 063 €/m²** et une maison **2 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 497 ventes enregistrées Appartement 2 063€/m² ↓ −20,4 % sur un an Maison 2 241€/m² ↓ −23,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **676 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **676**Maison **2 216**Appartement oct. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 1 2 6 15 7 3 9 7 2 5 10 52 oct. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │52 │676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │2 216 €/m² │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │839 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │2 082 €/m² │1 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 289 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │2 202 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 984 et 2 216 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 615 à 1 723 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 1 0 1 1 1 615 1 723 1 832 1 940 2 048 2 157 2 265 2 374 2 482 **médiane 2 082** 1 984 2 216 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 108 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 574 et 2 385 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │1 543 €/m²│99 m² │↓ −23,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │22 % │2 033 €/m²│66 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │6 % │2 216 €/m²│44 m² │↓ −15,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 241 €/m² en tête de page, 1 543 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements5 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 122 m² │122 m² │82 500 € │676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 101 m² │101 m² │255 000 €│2 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 198 m² │198 m² │201 000 €│1 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 44 │44 m² │97 500 € │2 216 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 68 m² │68 m² │164 000 €│2 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 149 m² │149 m² │125 000 €│839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 63 │63 m² │125 000 €│1 984 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 67 │67 m² │139 500 €│2 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 97 m² │97 m² │112 500 €│1 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 65 │65 m² │155 000 €│2 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Appartement, 3 pièces03/06/2025 · 68 m² │68 m² │107 000 €│1 574 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │116 │2 082 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │51 │2 614 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │2 455 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │142 │2 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │116 │1 947 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Billaux ? En médiane sur 12 mois, 2 063 €/m² pour un appartement et 2 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Billaux ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Billaux, à **2 063 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lalande-de-Pomerol](http│13 437 € │22 │3,1 km s://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ lande-de-pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pomerol](https://prescri│9 082 € │30 │4,6 km ptio.fr/dvf/pomerol-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fronsac](https://prescri│2 222 € │61 │5,2 km ptio.fr/dvf/fronsac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villegouge](https://pres│1 321 € │102 │5,9 km criptio.fr/dvf/villegouge│ │ │ -33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Bois](ht│2 794 € │30 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-du-bois-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vérac](https://prescript│3 949 € │38 │8,3 km io.fr/dvf/verac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ciers-d'Abzac](htt│2 061 € │68 │9,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-ciers-d-abzac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Périssac](https://prescr│3 857 € │48 │9,1 km iptio.fr/dvf/perissac-33)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Billaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Billaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Billaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Billaux - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/les-billaux) - [Entreprise de finition près des Billaux](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Serrurier-métallier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Isolant dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lugon-et-l'Île-du-Carnay2 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lugon-et-l-ile-du-carnay-33) - [Saint-Émilion5 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-emilion-33) - [Montagne2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagne-33) - [Guîtres3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guitres-33)