# Prix immobilier Les Belleville (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Belleville (73) : appartement 7 191 €/m², maison 5 346 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-belleville-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Les Belleville Marché tendu · 100/100 INSEE 73257 3 498 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Les Belleville (73) Un appartement s'y vend **7 191 €/m²** et une maison **5 346 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 727 ventes enregistrées Appartement 7 191€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 5 346€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 390 k€ Loyer estimé 28,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 634 €/m²** et la maison **8 619 €/m²**. Chaque mois ne compte que 42 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **8 619**Maison **7 634**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 927 en 2025 90 67 53 85 62 55 104 42 108 82 99 80 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │80 │7 634 €/m² │8 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │99 │7 597 €/m² │6 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │82 │9 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│108 │9 185 €/m² │10 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │42 │7 037 €/m² │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │104 │8 777 €/m² │4 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │55 │7 843 €/m² │10 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │62 │8 958 €/m² │2 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │85 │9 191 €/m² │5 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │53 │9 159 €/m² │15 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │67 │6 521 €/m² │10 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │90 │8 200 €/m² │2 489 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 429 et 11 441 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 612 à 8 507 €/m², avec 226 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 83 226 148 76 21 16 9 9 23 2 716 5 612 8 507 11 403 14 298 17 194 20 090 22 985 25 881 **médiane 8 194** 6 429 11 441 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 896 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 35 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │43 % │7 495 €/m² │22 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │8 797 €/m² │28 m² │↓ −9,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │9 299 €/m² │51 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │9 % │5 556 €/m² │76 m² │↑ +7,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │12 668 €/m²│108 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │11 070 €/m²│82 m² │↑ +20,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest LA DUCHE │11 375 €/m²│29 │↑ +12,3 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est GR GRANDE │10 785 €/m²│126 │↓ −2,2 % RUE │ │ │ ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │6 811 €/m² │165 │↑ +3,2 % ──────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 23 m² │23 m² │187 000 € │8 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │435 000 € │7 768 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 17 m² │17 m² │85 500 € │5 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 24 m² │24 m² │183 500 € │7 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 71 m² │71 m² │222 500 € │3 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │1 345 000 €│15 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² │28 m² │213 750 € │7 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 19 m² │19 m² │105 000 € │5 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 27 m² │27 m² │250 000 € │9 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 25 m² │25 m² │149 450 € │5 978 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 20 m² │20 m² │180 000 € │9 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 54 m² │54 m² │465 000 € │8 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 28 m² │28 m² │210 000 € │7 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 30 m² │30 m² │285 000 € │9 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 28 m² │28 m² │202 965 € │7 249 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 46 │46 m² │239 474 € │5 206 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 88 m² │88 m² │555 000 € │6 307 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │927 │8 488 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 119 │8 165 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 180 │7 370 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 316 │6 846 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 083 │6 101 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Belleville ? En médiane sur 12 mois, 7 191 €/m² pour un appartement et 5 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Belleville ? Zone Ouest (11 375 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (6 811 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Belleville ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Belleville, à **7 191 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courchevel](https://prescript│11 541 € │↓ −3,0 % │597 │9,9 km io.fr/dvf/courchevel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Maurienne](ht│1 666 € │↑ +21,6 %│234 │13,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -michel-de-maurienne-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moûtiers](https://prescriptio│2 258 € │↑ +15,8 %│237 │14,0 km .fr/dvf/moutiers-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bozel](https://prescriptio.fr│5 186 € │↑ +12,0 %│115 │15,6 km /dvf/bozel-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grand-Aigueblanche](https://p│3 309 € │↑ +0,3 % │256 │17,0 km rescriptio.fr/dvf/grand-aigueb│ │ │ │ lanche-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 502 € │↑ +27,2 %│338 │18,4 km Léchère](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-lechere-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Modane](https://prescriptio.f│2 222 € │↑ +18,9 %│380 │21,5 km r/dvf/modane-73) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aime-la-Plagne](https://presc│4 004 € │↑ +4,0 % │574 │24,1 km riptio.fr/dvf/aime-la-plagne-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Belleville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Belleville en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **58 logements**, SAS DEVELOPPEMENT, Les Belleville. autorisé en 2026 · en cours **49 logements**, FONCIERE THORENS, Les Belleville. autorisé en 2026 · en cours **54 logements**, SCCV LE CLOCHER LES MENUIRES, Les Belleville. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire des Belleville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/les-belleville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Belleville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Belleville - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/les-belleville) - [Géomètre près des Belleville](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Structures métalliques de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/73) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/73) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Val-d'Arc1 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-d-arc-73) - [La Plagne Tarentaise5 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-plagne-tarentaise-73) - [La Bâthie3 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bathie-73) - [Aiton2 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiton-73)