# Prix immobilier Les Baux-de-Provence (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Baux-de-Provence (13) : appartement 4 214 €/m², maison 9 304 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-baux-de-provence-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Les Baux-de-Provence Marché tendu · 74/100 INSEE 13011 264 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Les Baux-de-Provence (13) Un appartement s'y vend **4 214 €/m²** et une maison **9 304 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 436 ventes enregistrées Appartement 4 214€/m² ↑ +82,9 % sur un an Maison 9 304€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 1,3 M€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **8 356**Maison **2 939**Appartement août oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 22 4 8 4 1 4 7 3 1 4 4 1 août oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴─────────── décembre 2025│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│4 │8 356 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │6 975 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 939 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │12 279 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │9 941 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │4 │6 818 €/m² │2 500 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │22 286 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── décembre 2024│8 │3 333 €/m² │10 279 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2024 │4 │3 965 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2024 │22 │4 942 €/m² │7 389 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 848 et 10 685 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 998 à 4 728 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 1 2 0 0 0 0 0 1 2 998 4 728 6 459 8 190 9 920 11 651 13 382 15 112 16 843 **médiane 6 818** 5 848 10 685 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 730 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 939 et 22 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │8 356 €/m² │90 m² │↓ −5,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│23 % │6 818 €/m² │33 m² │↑ +82,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │22 286 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 9 304 €/m² en tête de page, 8 356 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 100 m² │100 m² │450 000 € │4 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 146 m² │146 m² │610 000 € │4 178 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 200 m² │200 m² │1 394 960 €│6 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 1 pièce16/07/2025 · 33 m² │33 m² │97 000 € │2 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces02/06/2025 · 90 m² │90 m² │1 105 120 €│12 279 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/04/2025 · 568 m² │568 m² │1 028 302 €│1 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/04/2025│Local industriel ou commercial28/04/2025 · 75 m² │75 m² │424 000 € │5 653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/03/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/03/2025 · 66 m² │66 m² │225 000 € │3 409 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 2 pièces06/03/2025 · 100 m² │100 m² │250 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/01/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 21/01/2025 · 186 │186 m² │780 000 € │4 194 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2024│Appartement, 1 pièce13/12/2024 · 33 m² │33 m² │105 000 € │3 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/12/2024 · 263 m² │263 m² │2 703 400 €│10 279 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2024│Appartement, 1 pièce03/12/2024 · 33 m² │33 m² │115 000 € │3 485 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/10/2024 · 34 m² │34 m² │132 500 € │3 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/10/2024│Appartement, 1 pièce04/10/2024 · 33 m² │33 m² │133 090 € │4 033 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │29 │6 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │3 649 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │73 │4 455 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │60 │6 406 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │98 │2 570 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Baux-de-Provence ? En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 9 304 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Baux-de-Provence ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 50 km Les Baux-de-Provence, à **4 214 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Estève-Janson](ht│4 111 € │43 │47,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-esteve-janson-13)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Baux-de-Provence. Dernière vente connue le 15/12/2025. Les Baux-de-Provence en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Baux-de-Provence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Baux-de-Provence - [Contrôle technique près des Baux-de-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Géomètre des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/13) - [Structures métalliques dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/13) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)