# Prix immobilier Les Baroches (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Baroches (54) : appartement 1 074 €/m², maison 2 153 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-baroches-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Les Baroches Marché peu tendu · 0/100 INSEE 54048 325 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Les Baroches (54) Un appartement s'y vend **1 074 €/m²** et une maison **2 153 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 113 ventes enregistrées Appartement 1 074€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 153€/m² ↓ −45,0 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 278 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 278**Maison **1 074**Appartement févr. avr. août déc. janv. mars avr. oct. févr. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 2 7 7 5 3 1 8 2 2 10 28 4 févr. avr. août déc. janv. mars avr. oct. févr. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│10 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │8 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │3 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │5 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │7 ──────────────┼────── avril 2023 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2023 │2 │2 160 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 222 €/m²│180 m² │↓ −45,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 153 €/m² en tête de page, 1 222 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 13 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 180 │180 m² │230 000 €│1 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces26/11/2025 · 112 m² │112 m² │310 200 €│2 770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces21/02/2025 · 126 m² │126 m² │63 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/04/2024 · 108 │108 m² │145 000 €│1 343 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/04/2024 · 312 │312 m² │180 000 €│577 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/01/2024 · 513 │513 m² │380 090 €│741 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │14 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │21 │1 074 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │13 août │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│17 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Baroches ? En médiane sur 12 mois, 1 074 €/m² pour un appartement et 2 153 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Baroches ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Baroches, à **1 074 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Anoux](https://prescri│1 207 € │46 │5,0 km ptio.fr/dvf/anoux-54) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Norroy-le-Sec](https:/│1 000 € │18 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/nor│ │ │ roy-le-sec-54) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bettainvillers](https:│3 228 € │25 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ ttainvillers-54) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sancy](https://prescri│2 389 € │21 │14,0 km ptio.fr/dvf/sancy-54) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Xivry-Circourt](https:│1 019 € │16 │16,7 km //prescriptio.fr/dvf/xi│ │ │ vry-circourt-54) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boismont](https://pres│2 035 € │47 │22,8 km criptio.fr/dvf/boismont│ │ │ -54) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bayonville-sur-Mad](ht│3 779 € │58 │25,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bayonville-sur-mad-54│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Waville](https://presc│4 539 € │↓ −3,1 % │49 │25,1 km riptio.fr/dvf/waville-5│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Baroches. Dernière vente connue le 18/12/2025. Les Baroches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Baroches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Baroches - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/les-baroches) - [Étanchéiste près des Baroches](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Charpente métallique de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/54) - [Démolition dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/54) - [Trouver un professionnel : électricien (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villecey-sur-Mad1 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villecey-sur-mad-54) - [Prény1 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/preny-54) - [Montigny-sur-Chiers1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-sur-chiers-54) - [Bouxières-sous-Froidmont2 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouxieres-sous-froidmont-54)