# Prix immobilier Les Ayvelles (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Ayvelles (08) : appartement 6 011 €/m², maison 1 782 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-ayvelles-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Les Ayvelles Marché tendu · 100/100 INSEE 08040 851 habitants · 158 hab./km² # Prix immobilier Les Ayvelles (08) Un appartement s'y vend **6 011 €/m²** et une maison **1 782 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 225 ventes enregistrées Appartement 6 011€/m² ↑ +44,5 % sur un an Maison 1 782€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 604k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 24,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **19 186 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **19 186**Maison **3 250**Appartement déc. févr. mars avr. juin nov. févr. mars juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 7 3 2 6 2 24 4 7 9 6 24 7 déc. févr. mars avr. juin nov. févr. mars juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│7 │19 186 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│24 │793 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 690 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 011 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │3 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 083 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│24 │940 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │1 744 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2024 │6 │1 909 €/m² │1 518 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2024 │2 │1 689 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │2 475 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2023│7 │2 244 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 625 et 2 708 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 836 à 1 096 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 1 0 1 0 1 836 1 096 1 356 1 616 1 875 2 135 2 395 2 655 2 915 **médiane 2 167** 1 625 2 708 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 3 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 851 €/m²│85 m² │↑ +6,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 250 €/m²│40 m² │↑ +70,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │1 083 €/m²│60 m² │↑ +15,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/12/2025 · 136 m² │136 m² │1 650 000 €│12 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 82 m² │82 m² │65 000 € │793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 84 m² │84 m² │142 000 € │1 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 92 m² │92 m² │185 000 € │2 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/03/2025 · 148 │148 m² │130 000 € │878 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/11/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/11/2024 · 78 m² │78 m² │84 000 € │1 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/11/2024 · 66 m² │66 m² │53 000 € │803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/06/2024 · 86 m² │86 m² │150 000 € │1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/04/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/04/2024 · 83 m² │83 m² │126 000 € │1 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 18/04/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/04/2024 · 220 m² │220 m² │105 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 04/03/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/03/2024 · 132 m² │132 m² │223 000 € │1 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/02/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/02/2024 · 202 m² │202 m² │250 000 € │1 238 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │57 │2 166 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │37 │1 424 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │65 │7 510 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │34 │998 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │34 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Ayvelles ? En médiane sur 12 mois, 6 011 €/m² pour un appartement et 1 782 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Ayvelles ? Environ 141 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Ayvelles, à **6 011 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chalandry-Elaire](ht│2 203 € │32 │1,4 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/chalandry-elaire-│ │ │ 08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lumes](https://presc│1 777 € │35 │2,4 km riptio.fr/dvf/lumes-0│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent](https│2 080 € │28 │4,3 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-laurent-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boulzicourt](https:/│2 540 € │49 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ oulzicourt-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dom-le-Mesnil](https│3 152 € │55 │5,9 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /dom-le-mesnil-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │34 │7,9 km Grandville](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ grandville-08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Glaire](https://pres│6 200 € │46 │11,1 km criptio.fr/dvf/glaire│ │ │ -08) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poix-Terron](https:/│1 324 € │31 │11,3 km /prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ oix-terron-08) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ayvelles. Dernière vente connue le 26/12/2025. Les Ayvelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Ayvelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Ayvelles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/les-ayvelles) - [Constructeur de maisons près des Ayvelles](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Couvreur des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/08) - [Terrassier dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/08) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neufmanil2 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmanil-08) - [Tournes4 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournes-08) - [Joigny-sur-Meuse2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joigny-sur-meuse-08) - [Saint-Menges1 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-menges-08)