# Prix immobilier Les Avirons (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Avirons (974) : appartement 3 214 €/m², maison 3 227 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-avirons-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Les Avirons Marché équilibré · 58/100 INSEE 97401 11 536 habitants · 437 hab./km² # Prix immobilier Les Avirons (974) Un appartement s'y vend **3 214 €/m²** et une maison **3 227 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 565 ventes enregistrées Appartement 3 214€/m² ↑ +11,5 % sur un an Maison 3 227€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 231k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 559 €/m²** et la maison **3 372 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 372**Maison **2 559**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025 16 9 34 17 17 13 33 12 18 38 19 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 559 €/m² │3 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │3 534 €/m² │5 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │10 792 €/m²│4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │4 350 €/m² │3 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │2 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │33 │3 667 €/m² │5 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │3 264 €/m² │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 399 €/m² │3 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │3 808 €/m² │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │4 060 €/m² │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │3 795 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 120 et 4 412 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 815 à 3 900 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 27 14 3 0 0 0 0 5 1 729 2 815 3 900 4 986 6 072 7 157 8 243 9 329 10 414 **médiane 3 760** 3 120 4 412 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 086 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 222 et 24 643 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │69 % │3 527 €/m²│98 m² │↓ −10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │3 667 €/m²│45 m² │↑ +8,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │8 024 €/m²│64 m² │↑ +125,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│6 % │4 131 €/m²│26 m² │↑ +10,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │3 095 €/m²│76 m² │↑ +52,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 227 €/m² en tête de page, 3 527 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV GEN │3 795 €/m²│26 │↑ +5,2 % DE │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 218 m² │218 m² │200 000 €│917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 34 │34 m² │87 000 € │2 559 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 150 m² │150 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 103 m² │103 m² │435 500 €│4 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² │90 m² │317 300 €│3 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 70 m² │70 m² │357 850 €│5 112 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 87 m² │87 m² │280 000 €│3 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 116 m² │116 m² │432 310 €│3 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 92 m² │92 m² │215 000 €│2 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces03/12/2025 · 24 m² │24 m² │65 000 € │2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 64 m² │64 m² │270 000 €│4 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 75 m² │75 m² │440 000 €│5 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 35 m² │35 m² │203 500 €│5 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 58 │58 m² │205 000 €│3 534 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 278 m² │278 m² │831 950 €│2 993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 126 m² │126 m² │555 000 €│4 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 112 m² │112 m² │300 000 €│2 679 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │241 │3 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │3 246 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │262 │3 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │316 │3 044 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │325 │2 729 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Avirons ? En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 3 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Avirons ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 40 km Les Avirons, à **3 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des sept communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-Salé](https:/│17 686 € │↑ +38,4 % │222 │3,7 km /prescriptio.fr/dvf/l-│ │ │ │ etang-sale-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 694 € │↑ +0,7 % │95 │10,1 km Trois-Bassins](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-trois-bassins-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Entre-Deux](https://p│11 628 € │↑ +644,7 %│135 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/entr│ │ │ │ e-deux-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Salazie](https://pres│1 246 € │91 │22,9 km criptio.fr/dvf/salazie│ │ │ -974) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Petite-Île](https://p│4 054 € │↓ −21,1 % │228 │26,0 km rescriptio.fr/dvf/peti│ │ │ │ te-ile-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bras-Panon](https://p│1 773 € │↑ +4,6 % │156 │33,3 km rescriptio.fr/dvf/bras│ │ │ │ -panon-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://│4 400 € │↓ −52,5 % │73 │39,4 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-rose-974) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Avirons. Dernière vente connue le 24/12/2025. Les Avirons en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **51 logements**, SCCV COQUELICOT, Les Avirons. autorisé en 2025 · en cours **36 logements**, OPALE, Les Avirons. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Avirons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/les-avirons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Avirons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Avirons - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/les-avirons) - [Taille de pierre près des Avirons](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Portes et fenêtres métal de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/974) - [Béton et préfabriqués dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/974) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)