# Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Avanchers-Valmorel (73) : appartement 4 723 €/m², maison 3 038 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-avanchers-valmorel-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Les Avanchers-Valmorel Marché tendu · 74/100 INSEE 73024 724 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel (73) Un appartement s'y vend **4 723 €/m²** et une maison **3 038 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 299 ventes enregistrées Appartement 4 723€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 3 038€/m² ↑ +30,1 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 800 €/m²** et la maison **2 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 000**Maison **4 800**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025 3 37 18 44 8 17 36 22 14 33 17 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │4 800 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │17 │4 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │33 │5 034 €/m² │8 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │4 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │5 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │5 153 €/m² │5 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │5 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │4 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │44 │5 200 €/m² │7 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │4 955 €/m² │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │4 384 €/m² │2 586 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 589 et 5 935 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 944 à 5 142 €/m², avec 59 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 59 36 11 3 0 2 1 4 2 746 3 944 5 142 6 340 7 537 8 735 9 933 11 131 12 329 **médiane 4 955** 4 589 5 935 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 198 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 350 et 13 560 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │45 % │4 855 €/m²│28 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │30 % │4 807 €/m²│25 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │6 084 €/m²│49 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │3 822 €/m²│102 m² │↑ +30,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 609 €/m²│53 m² │↑ +28,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 038 €/m² en tête de page, 3 822 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest CHE DE │4 874 €/m²│68 │↓ −3,3 % LA │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements15 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │65 550 € │3 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 35 m² │35 m² │160 000 €│4 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 53 m² │53 m² │314 000 €│5 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 26 m² │26 m² │113 440 €│4 363 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 12 m² │12 m² │57 000 € │4 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 36 m² │36 m² │165 300 €│4 592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │120 650 €│3 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 20 m² │20 m² │62 000 € │3 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 50 m² │50 m² │351 500 €│7 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 32 m² │32 m² │153 608 €│4 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 36 m² │36 m² │191 369 €│5 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 34 m² │34 m² │138 480 €│4 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 93 m² │93 m² │575 000 €│6 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 59 m² │59 m² │358 640 €│6 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 27 m² │27 m² │130 700 €│4 841 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 99 │99 m² │431 000 €│4 354 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │291 │4 955 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │185 │4 968 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │243 │5 242 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │251 │4 394 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │266 │4 369 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Avanchers-Valmorel ? En médiane sur 12 mois, 4 723 €/m² pour un appartement et 3 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Avanchers-Valmorel ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Avanchers-Valmorel, à **4 723 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salins-Fontaine](https://pre│2 573 € │↑ +54,9 %│60 │6,5 km scriptio.fr/dvf/salins-fontai│ │ │ │ ne-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Argentine](https://prescript│3 733 € │102 │9,2 km io.fr/dvf/argentine-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épierre](https://prescriptio│2 308 € │40 │9,2 km .fr/dvf/epierre-73) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Brides-les-Bains](https://pr│4 222 € │↑ +5,2 % │131 │10,1 km escriptio.fr/dvf/brides-les-b│ │ │ │ ains-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint François │3 465 € │↑ +1,2 % │299 │10,1 km Longchamp](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-francois-longc│ │ │ │ hamp-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel](https://prescr│2 055 € │↓ −15,6 %│181 │10,5 km iptio.fr/dvf/saint-marcel-73)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagny](https://prescripti│3 186 € │↑ +27,3 %│32 │11,8 km o.fr/dvf/montagny-73) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rognaix](https://prescriptio│6 270 € │78 │12,0 km .fr/dvf/rognaix-73) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Avanchers-Valmorel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Avanchers-Valmorel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **55 logements**, MERCIER PROMOTION RESIDENTIEL, Les Avanchers-Valmorel. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, SCCV VALMOREL - L'ORMAY, Les Avanchers-Valmorel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Avanchers-Valmorel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/les-avanchers-valmorel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Avanchers-Valmorel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Avanchers-Valmorel - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/les-avanchers-valmorel) - [Menuisier près des Avanchers-Valmorel](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Plombier de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/73) - [Plâtrier dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/73) - [Trouver un professionnel : carreleur (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-d'Hurtières2 497 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-hurtieres-73) - [Saint-Martin-sur-la-Chambre2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-sur-la-chambre-73) - [Saint-Paul-sur-Isère2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-sur-isere-73) - [Saint-Alban-d'Hurtières1 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-d-hurtieres-73)