# Prix immobilier Les Arcs (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Arcs (83) : appartement 2 837 €/m², maison 3 635 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-arcs-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Les Arcs Marché peu tendu · 4/100 INSEE 83004 8 109 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Les Arcs (83) Un appartement s'y vend **2 837 €/m²** et une maison **3 635 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 996 ventes enregistrées Appartement 2 837€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 3 635€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 807 €/m²** et la maison **3 468 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 468**Maison **2 807**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 506 en 2025 29 22 36 45 31 33 64 58 51 63 29 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │2 807 €/m² │3 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │2 308 €/m² │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │63 │3 100 €/m² │3 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│51 │1 958 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │58 │3 371 €/m² │3 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │3 000 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │2 960 €/m² │3 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │3 196 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │45 │3 235 €/m² │4 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │36 │1 496 €/m² │3 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │3 082 €/m² │4 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │2 882 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 137 et 3 541 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 129 à 3 251 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 55 21 11 2 1 3 4 4 1 007 2 129 3 251 4 372 5 494 6 616 7 738 8 859 9 981 **médiane 2 995** 2 137 3 541 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 122 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 976 et 21 553 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │3 581 €/m²│99 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 173 €/m²│61 m² │↓ −17,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 920 €/m²│55 m² │↑ +5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │2 886 €/m²│30 m² │↑ +7,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 810 €/m²│84 m² │↑ +9,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 806 €/m²│160 m² │↑ +67,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │2 804 €/m²│50 │↑ +2,3 % ECOLES │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │160 000 €│2 807 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 240 m² │240 m² │587 000 €│2 446 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 180 m² │180 m² │588 469 €│3 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 137 m² │137 m² │400 000 €│2 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² │40 m² │150 000 €│3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 101 m² │101 m² │176 500 €│1 748 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 92 m² │92 m² │275 000 €│2 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/12/2025 · 297 m² │297 m² │172 500 €│581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 100 m² │100 m² │346 750 €│3 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 133 m² │133 m² │417 500 €│3 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 136 m² │136 m² │330 000 €│2 426 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │506 │2 980 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │555 │3 161 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │672 │2 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │942 │2 541 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │956 │2 854 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Arcs ? En médiane sur 12 mois, 2 837 €/m² pour un appartement et 3 635 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Arcs ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Arcs, à **2 837 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trans-en-Provence](https│2 520 € │↑ +29,5 %│391 │5,5 km ://prescriptio.fr/dvf/tra│ │ │ │ ns-en-provence-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 750 € │↓ −9,5 % │529 │8,1 km Muy](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-muy-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lorgues](https://prescri│2 909 € │↑ +34,1 %│1106 │10,5 km ptio.fr/dvf/lorgues-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 131 € │↑ +8,4 % │288 │13,2 km Cannet-des-Maures](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-c│ │ │ │ annet-des-maures-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flayosc](https://prescri│2 238 € │↓ −10,4 %│549 │14,5 km ptio.fr/dvf/flayosc-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 667 € │↑ +3,2 % │562 │16,1 km Luc](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-luc-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puget-sur-Argens](https:│3 515 € │↓ −2,9 % │518 │16,3 km //prescriptio.fr/dvf/puge│ │ │ │ t-sur-argens-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grimaud](https://prescri│6 383 € │↓ −8,4 % │916 │19,1 km ptio.fr/dvf/grimaud-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Arcs. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Arcs en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **196 logements**, AEI PROMOTION, Les Arcs. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Arcs](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/les-arcs) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Arcs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Arcs - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/les-arcs) - [Travaux spécialisés près des Arcs](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Économiste de la construction du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) - [Contrôle technique dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Trouver un professionnel : géomètre (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gonfaron2 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gonfaron-83) - [Fayence5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fayence-83) - [Pignans2 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pignans-83) - [Carnoules3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoules-83)