# Prix immobilier Les Angles (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Angles (66) : appartement 3 062 €/m², maison 4 439 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-angles-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Les Angles Marché tendu · 70/100 INSEE 66004 597 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Les Angles (66) Un appartement s'y vend **3 062 €/m²** et une maison **4 439 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 129 ventes enregistrées Appartement 3 062€/m² ↓ −9,9 % sur un an Maison 4 439€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 955 €/m²** et la maison **4 940 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 940**Maison **2 955**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 377 en 2025 21 15 30 54 15 27 24 16 34 46 29 66 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │66 │2 955 €/m² │4 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │3 343 €/m² │5 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │46 │2 799 €/m² │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │3 337 €/m² │5 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │3 060 €/m² │4 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │3 077 €/m² │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │4 220 €/m² │4 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │3 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │54 │3 061 €/m² │4 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │3 186 €/m² │6 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │2 598 €/m² │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 996 €/m² │4 262 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 591 et 3 703 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 009 à 3 957 €/m², avec 67 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 58 67 26 8 6 2 1 6 1 113 2 061 3 009 3 957 4 905 5 854 6 802 7 750 8 698 **médiane 3 061** 2 591 3 703 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 948 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 593 et 11 008 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │3 140 €/m²│31 m² │↓ −5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│22 % │3 030 €/m²│21 m² │↓ −4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │4 913 €/m²│61 m² │↓ −5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 737 €/m²│50 m² │↓ −27,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 578 €/m²│57 m² │↓ −46,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │1 % │92 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 439 €/m² en tête de page, 4 913 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE BALCERE│3 084 €/m²│31 │↓ −10,8 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │3 046 €/m²│36 │↓ −8,6 % BALCERE │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements16 Maisons2 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 22 m² │22 m² │73 500 € │3 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 102 m² │102 m² │365 000 €│3 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² │20 m² │37 100 € │1 855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │149 000 €│2 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 21 m² │21 m² │64 300 € │3 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 25 m² │25 m² │95 400 € │3 816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 135 m² │135 m² │608 000 €│4 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 83 m² │83 m² │410 000 €│4 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 27 m² │27 m² │79 785 € │2 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 m² │59 m² │35 000 € │593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 52 │52 m² │59 800 € │1 150 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 29 m² │29 m² │104 500 €│3 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 74 m² │74 m² │147 650 €│1 995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 44 m² │44 m² │118 080 €│2 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 26 m² │26 m² │108 800 €│4 185 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 59 m² │59 m² │95 300 € │1 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 19 m² │19 m² │48 000 € │2 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 36 m² │36 m² │102 000 €│2 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 25 m² │25 m² │72 200 € │2 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 50 m² │50 m² │133 000 €│2 660 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │377 │3 069 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │263 │3 413 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │429 │3 320 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │370 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │489 │2 810 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Angles ? En médiane sur 12 mois, 3 062 €/m² pour un appartement et 4 439 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Angles ? Zone Ouest (3 084 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 046 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Angles ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Angles, à **3 062 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Formiguères](https://prescriptio.fr/dvf│2 762 € │↓ −2,3 % │44 │4,9 km /formigueres-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bolquère](https://prescriptio.fr/dvf/bo│2 953 € │↑ +3,6 % │243 │6,4 km lquere-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Égat](https://prescriptio.fr/dvf/egat-6│2 200 € │↑ +16,0 %│54 │9,1 km 6) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes](ht│8 861 € │↓ −71,8 %│46 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/angoustrine-vil│ │ │ │ leneuve-des-escaldes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 909 € │42 │9,9 km Cabanasse](https://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -cabanasse-66) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Estavar](https://prescriptio.fr/dvf/est│3 586 € │↑ +39,3 %│60 │11,9 km avar-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Olette](https://prescriptio.fr/dvf/olet│800 € │89 │16,1 km te-66) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ur](https://prescriptio.fr/dvf/ur-66) │2 944 € │↑ +20,9 %│35 │16,2 km ────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Angles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Angles en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **54 logements**, SNC IP1R, Les Angles. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Angles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/les-angles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Angles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Angles - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/les-angles) - [Constructeur de maisons près des Angles](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Couvreur des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Terrassier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/66) - [Trouver un professionnel : génie civil (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Enveitg2 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/enveitg-66) - [Latour-de-Carol2 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latour-de-carol-66) - [Err3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/err-66) - [Mosset1 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mosset-66)