# Prix immobilier Les Alluets-le-Roi (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Alluets-le-Roi (78) : appartement 9 048 €/m², maison 3 893 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-alluets-le-roi-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Les Alluets-le-Roi Marché tendu · 100/100 INSEE 78010 1 390 habitants · 185 hab./km² # Prix immobilier Les Alluets-le-Roi (78) Un appartement s'y vend **9 048 €/m²** et une maison **3 893 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Appartement 9 048€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 893€/m² ↓ −21,3 % sur un an Budget médian 390k€ appartement ; maison : 480 k€ Loyer estimé 36,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 261 €/m²** et la maison **2 914 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 914**Maison **8 261**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 4 2 1 2 6 7 15 2 2 6 4 9 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │8 261 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │4 673 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │3 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │3 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │4 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │6 746 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 009 et 8 654 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 858 à 6 209 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 5 858 6 209 6 560 6 911 7 261 7 612 7 963 8 314 8 665 **médiane 8 261** 7 009 8 654 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 758 et 9 048 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │3 320 €/m²│91 m² │↓ −21,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │8 261 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │9 048 €/m²│42 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │5 758 €/m²│66 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 893 €/m² en tête de page, 3 320 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 168 │168 m² │380 000 €│2 262 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² │90 m² │262 220 €│2 914 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 90 m² │90 m² │261 476 €│2 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 71 m² │71 m² │419 048 €│5 902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 98 m² │98 m² │638 750 €│6 518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 91 m² │91 m² │257 415 €│2 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 103 m² │103 m² │342 000 €│3 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 97 m² │97 m² │367 500 €│3 789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 90 m² │90 m² │289 838 €│3 220 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 87 m² │87 m² │406 100 €│4 668 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 111 m² │111 m² │323 961 €│2 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 84 m² │84 m² │475 000 €│5 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 111 m² │111 m² │350 847 €│3 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 90 m² │90 m² │278 803 €│3 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces07/07/2025 · 95 m² │95 m² │440 000 €│4 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 514 m² │514 m² │650 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces07/07/2025 · 90 m² │90 m² │299 663 €│3 330 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │8 261 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │23 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │50 │23 713 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │30 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │61 │7 643 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Alluets-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 9 048 €/m² pour un appartement et 3 893 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Alluets-le-Roi ? Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Alluets-le-Roi, à **9 048 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bazemont](https://pres│3 713 € │83 │3,4 km criptio.fr/dvf/bazemont│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crespières](https://pr│4 825 € │↑ +0,8 % │59 │3,7 km escriptio.fr/dvf/crespi│ │ │ │ eres-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareil-sur-Mauldre](ht│4 834 € │43 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/mareil-sur-mauldre-78│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulnay-sur-Mauldre](ht│2 720 € │28 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/aulnay-sur-mauldre-78│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nézel](https://prescri│7 353 € │↓ −10,3 %│41 │6,2 km ptio.fr/dvf/nezel-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chapet](https://prescr│7 571 € │42 │6,3 km iptio.fr/dvf/chapet-78)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Médan](https://prescri│6 425 € │82 │7,1 km ptio.fr/dvf/medan-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aigremont](https://pre│2 240 € │39 │7,4 km scriptio.fr/dvf/aigremo│ │ │ nt-78) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Alluets-le-Roi. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Alluets-le-Roi en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Alluets-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Alluets-le-Roi - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/les-alluets-le-roi) - [Couvreur près des Alluets-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Terrassier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Génie civil dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thiverval-Grignon4 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiverval-grignon-78) - [Marcq4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcq-78) - [Saint-Germain-de-la-Grange3 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-la-grange-78) - [Chavenay5 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavenay-78)