# Prix immobilier Les Aires (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Aires (34) : appartement 2 032 €/m², maison 1 700 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-aires-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Les Aires Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34008 618 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Les Aires (34) Un appartement s'y vend **2 032 €/m²** et une maison **1 700 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 418 ventes enregistrées Appartement 2 032€/m² ↓ −45,8 % sur un an Maison 1 700€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 272 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 272**Maison **1 597**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 2 25 3 2 1 1 37 3 6 1 3 7 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 198 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │37 │5 435 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │25 │2 946 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2024│2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 309 et 1 886 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 793 à 2 088 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 4 1 0 0 0 0 4 1 202 1 498 1 793 2 088 2 384 2 679 2 974 3 269 3 565 **médiane 1 597** 1 309 1 886 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 296 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 020 et 2 174 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 950 €/m²│73 m² │↑ +1,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 174 €/m²│46 m² │↓ −43,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │10 % │1 020 €/m²│98 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 700 €/m² en tête de page, 1 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │156 000 €│1 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 101 m² │101 m² │60 000 € │594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 144 │144 m² │100 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 66 m² │66 m² │128 000 €│1 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 162 m² │162 m² │178 000 €│1 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 64 m² │64 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/03/2025│Maison, 1 pièce (35 biens) 27/03/2025 · 23 m² │23 m² │125 000 €│5 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 3 pièces07/01/2025 · 59 m² │59 m² │105 000 €│1 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 3 pièces12/11/2024 · 58 m² │58 m² │170 895 €│2 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2024│Appartement, 4 pièces (21 biens) 24/10/2024 · 580 │580 m² │193 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2024 · 87 m² │87 m² │145 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2024 · 92 m² │92 m² │205 000 €│2 228 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │1 597 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │2 946 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │72 │2 905 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │61 │1 292 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │154 │1 854 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Aires ? En médiane sur 12 mois, 2 032 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Aires ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Aires, à **2 032 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Combes](https://prescriptio.│5 540 € │41 │4,0 km fr/dvf/combes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombières-sur-Orb](https:/│46 296 € │78 │5,2 km /prescriptio.fr/dvf/colombier│ │ │ es-sur-orb-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cabrerolles](https://prescri│1 646 € │76 │5,7 km ptio.fr/dvf/cabrerolles-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Taussac-la-Billière](https:/│1 657 € │29 │7,3 km /prescriptio.fr/dvf/taussac-l│ │ │ a-billiere-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Faugères](https://prescripti│4 658 € │↓ −80,7 %│41 │8,6 km o.fr/dvf/faugeres-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roquebrun](https://prescript│1 809 € │134 │8,9 km io.fr/dvf/roquebrun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais-sur-Mare](http│1 190 € │↑ +88,9 %│52 │10,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ gervais-sur-mare-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Aires. Dernière vente connue le 22/12/2025. Les Aires en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Aires Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Aires - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/les-aires) - [Structures métalliques près des Aires](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Charpentes et menuiseries bois de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Taille de pierre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Causses-et-Veyran2 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/causses-et-veyran-34) - [Olargues2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olargues-34) - [Graissessac867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/graissessac-34) - [Prades-sur-Vernazobre1 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-sur-vernazobre-34)