# Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Adrets-de-l'Estérel (83) : appartement 6 480 €/m², maison 4 756 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-adrets-de-l-esterel-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Les Adrets-de-l'Estérel Marché tendu · 100/100 INSEE 83001 2 775 habitants · 123 hab./km² # Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83) Un appartement s'y vend **6 480 €/m²** et une maison **4 756 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 162 ventes enregistrées Appartement 6 480€/m² ↑ +195,9 % sur un an Maison 4 756€/m² ↓ −11,7 % sur un an Budget médian 626k€ appartement ; maison : 663 k€ Loyer estimé 25,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **20 191 €/m²** et la maison **5 294 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 €/m² **5 294**Maison **20 191**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025 9 12 23 20 7 26 21 15 15 30 10 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │20 191 €/m²│5 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │4 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │30 │4 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │5 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │5 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │6 379 €/m² │5 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │6 389 €/m² │4 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │33 157 €/m²│8 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │9 840 €/m² │3 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │4 340 €/m² │4 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 338 €/m² │4 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │8 141 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 389 et 19 634 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 325 à 6 640 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 3 4 0 3 3 0 0 2 3 325 6 640 9 954 13 269 16 584 19 898 23 213 26 528 29 842 **médiane 12 603** 6 389 19 634 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 315 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 310 et 33 157 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │4 842 €/m² │138 m² │↓ −11,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │12 603 €/m²│44 m² │↑ +258,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │8 % │7 077 €/m² │126 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │20 191 €/m²│35 m² │↑ +374,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │18 121 €/m²│39 m² │↑ +226,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 360 │360 m² │925 000 € │2 569 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 306 │306 m² │810 000 € │2 647 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 234 │234 m² │706 700 € │3 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 09/12/2025 · 194 │194 m² │523 600 € │2 699 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 60 m² │60 m² │150 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 175 │175 m² │1 029 000 €│5 880 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 178 │178 m² │424 000 € │2 382 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 106 m² │106 m² │493 000 € │4 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 30/10/2025 · 948 │948 m² │1 430 000 €│1 508 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 286 │286 m² │576 330 € │2 015 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 26/09/2025 · 492 │492 m² │910 000 € │1 850 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 226 │226 m² │634 600 € │2 808 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 280 │280 m² │450 000 € │1 607 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │216 │6 389 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │163 │4 417 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │146 │12 132 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │302 │2 903 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │244 │4 863 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel ? En médiane sur 12 mois, 6 480 €/m² pour un appartement et 4 756 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Adrets-de-l'Estérel ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Adrets-de-l'Estérel, à **6 480 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tanneron](https://presc│4 237 € │↑ +4,3 % │144 │4,8 km riptio.fr/dvf/tanneron-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnols-en-Forêt](https│3 743 € │↑ +10,7 %│265 │8,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ gnols-en-foret-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Callian](https://prescr│3 499 € │↓ −0,2 % │397 │8,9 km iptio.fr/dvf/callian-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrettes](https://pre│4 359 € │↑ +48,8 %│278 │10,8 km scriptio.fr/dvf/tourrett│ │ │ │ es-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-en-Forêt](ht│3 269 € │229 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-paul-en-foret-83)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Callas](https://prescri│2 290 € │↑ +42,4 %│219 │20,0 km ptio.fr/dvf/callas-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seillans](https://presc│3 307 € │↓ −7,9 % │269 │20,3 km riptio.fr/dvf/seillans-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 985 € │↑ +44,0 %│232 │21,8 km Motte](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-motte-83) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Adrets-de-l'Estérel. Dernière vente connue le 19/12/2025. Les Adrets-de-l'Estérel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Adrets-de-l'Estérel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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