# Prix immobilier Les Adrets (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Adrets (38) : appartement 2 908 €/m², maison 3 289 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-adrets-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Les Adrets Marché équilibré · 64/100 INSEE 38002 1 079 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Les Adrets (38) Un appartement s'y vend **2 908 €/m²** et une maison **3 289 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 886 ventes enregistrées Appartement 2 908€/m² ↓ −4,2 % sur un an Maison 3 289€/m² ↑ +15,8 % sur un an Budget médian 69k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 441 €/m²** et la maison **2 931 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 931**Maison **2 441**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 199 sur 12 mois 32 12 11 13 14 18 20 11 13 27 14 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │2 441 €/m² │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │3 294 €/m² │3 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │2 652 €/m² │3 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │18 │2 890 €/m² │7 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │3 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 750 €/m² │844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │4 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │32 │3 273 €/m² │4 930 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 333 et 3 558 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 884 à 3 288 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 8 19 22 15 5 3 7 6 1 672 2 076 2 480 2 884 3 288 3 692 4 095 4 499 4 903 **médiane 2 918** 2 333 3 558 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 404 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 1 256 et 5 740 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│46 % │2 640 €/m²│18 m² │↓ −8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │3 552 €/m²│28 m² │↓ −0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │3 463 €/m²│108 m² │↑ +15,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 464 €/m²│48 m² │↓ −22,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │4 666 €/m²│62 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 289 €/m² en tête de page, 3 463 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est COMMUNAL DE │2 918 €/m²│53 │↓ −4,5 % L │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/11/2025 · 17 │17 m² │48 470 € │2 851 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/11/2025 · 17 │17 m² │41 500 € │2 441 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 17 │17 m² │35 200 € │2 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/11/2025 · 17 │17 m² │38 500 € │2 265 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 06/11/2025 · 18 │18 m² │50 440 € │2 802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 72 m² │72 m² │211 000 €│2 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 28 │28 m² │109 000 €│3 893 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 43 │43 m² │148 950 €│3 464 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/10/2025 · 18 │18 m² │37 700 € │2 094 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/10/2025 · 23 │23 m² │65 000 € │2 826 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/10/2025 · 18 │18 m² │36 200 € │2 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/10/2025 · 17 │17 m² │38 500 € │2 265 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/09/2025 · 22 │22 m² │75 000 € │3 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/09/2025 · 18 │18 m² │42 000 € │2 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 193 m² │193 m² │320 000 €│1 658 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 1 pièce23/09/2025 · 18 m² │18 m² │59 300 € │3 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 25 │25 m² │112 000 €│4 480 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 282 m² │282 m² │514 000 €│1 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 43 │43 m² │120 000 €│2 791 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │167 │2 917 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │3 084 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │3 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │2 855 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │2 646 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 199 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 159. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Adrets ? En médiane sur 12 mois, 2 908 €/m² pour un appartement et 3 289 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre aux Adrets ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Adrets, à **2 908 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laval](https://prescriptio.f│6 100 € │34 │2,8 km r/dvf/laval-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 055 € │↓ −19,8 %│52 │4,6 km Champ-près-Froges](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-champ-pre│ │ │ │ s-froges-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │6 640 € │18 │5,4 km Pierre](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-pierre-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Allemond](https://prescripti│2 896 € │↓ −34,9 %│57 │9,2 km o.fr/dvf/allemond-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Revel](https://prescriptio.f│3 929 € │35 │11,3 km r/dvf/revel-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-de-Mercuze](ht│3 922 € │↓ −83,5 %│55 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-mercuze-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Murianette](https://prescrip│3 727 € │20 │14,7 km tio.fr/dvf/murianette-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 805 € │↑ +15,7 %│65 │15,7 km Sappey-en-Chartreuse](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-sappey│ │ │ │ -en-chartreuse-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Adrets. Dernière vente connue le 24/11/2025. Les Adrets en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Adrets Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Adrets - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-adrets) - [Peintre près des Adrets](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Menuisier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Plombier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venon3 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venon-38) - [La Buissière4 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-buissiere-38) - [Saint-Pierre-de-Chartreuse2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-chartreuse-38) - [Saint-Pierre-d'Entremont3 305 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-entremont-38)