# Prix immobilier Les Achards (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Achards (85) : appartement 2 638 €/m², maison 2 527 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-achards-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Les Achards Marché peu tendu · 10/100 INSEE 85152 5 518 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Les Achards (85) Un appartement s'y vend **2 638 €/m²** et une maison **2 527 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 356 ventes enregistrées Appartement 2 638€/m² ↑ +261,5 % sur un an Maison 2 527€/m² ↑ +7,6 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **14 647 €/m²** et la maison **6 507 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **6 507**Maison **14 647**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025 49 8 13 20 16 30 16 8 30 17 15 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │14 647 €/m²│6 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │2 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │30 │2 405 €/m² │2 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │2 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │49 │3 043 €/m² │2 748 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 884 et 14 309 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 294 à 3 723 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 0 0 0 2 2 294 3 723 5 153 6 583 8 012 9 442 10 871 12 301 13 731 **médiane 8 507** 2 884 14 309 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 429 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 405 et 15 323 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 657 €/m² │93 m² │↑ +7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │14 647 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │3 043 €/m² │23 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 405 €/m² │79 m² │↑ +2,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 527 €/m² en tête de page, 2 657 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 259 m² │259 m² │475 000 €│1 834 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 30 m²│30 m² │40 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 137 m² │137 m² │373 000 €│2 723 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 121 m² │121 m² │250 000 €│2 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 92 m² │92 m² │255 000 €│2 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 65 m² │65 m² │194 000 €│2 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 54 m² │54 m² │175 000 €│3 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 70 m² │70 m² │229 000 €│3 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 145 m² │145 m² │330 000 €│2 276 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │245 │3 043 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │222 │2 588 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │170 │2 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │273 │2 678 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │345 │2 698 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Achards ? En médiane sur 12 mois, 2 638 €/m² pour un appartement et 2 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Achards ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Achards, à **2 638 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Coëx est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Île-d'Olonne](https://p│7 231 € │148 │8,9 km rescriptio.fr/dvf/l-ile-d-│ │ │ olonne-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brem-sur-Mer](https://pre│3 352 € │309 │11,1 km scriptio.fr/dvf/brem-sur-m│ │ │ er-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Venansault](https://presc│3 245 € │221 │13,7 km riptio.fr/dvf/venansault-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aubigny-Les │5 974 € │↓ −28,2 % │318 │14,4 km Clouzeaux](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/aubigny-les-cl│ │ │ │ ouzeaux-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coëx](https://prescriptio│1 818 € │↑ +79,5 % │193 │14,8 km .fr/dvf/coex-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bretignolles-sur-Mer](htt│4 205 € │↓ −2,6 % │567 │16,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ │ etignolles-sur-mer-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jard-sur-Mer](https://pre│3 480 € │↑ +4,5 % │369 │18,9 km scriptio.fr/dvf/jard-sur-m│ │ │ │ er-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nesmy](https://prescripti│28 929 € │↑ +242,5 %│164 │19,4 km o.fr/dvf/nesmy-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Achards. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Achards en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Achards Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Achards - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-achards) - [Taille de pierre près des Achards](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Portes et fenêtres métal de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Béton et préfabriqués dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouilleron-le-Captif5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouilleron-le-captif-85) - [Le Fenouiller2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fenouiller-85) - [Commequiers3 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/commequiers-85) - [Rives de l'Yon3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-de-l-yon-85)