# Prix immobilier Les Abymes (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Abymes (971) : appartement 2 592 €/m², maison 2 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-abymes-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Les Abymes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97101 51 055 habitants · 725 hab./km² # Prix immobilier Les Abymes (971) Un appartement s'y vend **2 592 €/m²** et une maison **2 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 849 ventes enregistrées Appartement 2 592€/m² ↑ +131,4 % sur un an Maison 2 071€/m² ↑ +11,2 % sur un an Budget médian 305k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 037 €/m²** et la maison **1 861 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 153 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 861**Maison **2 037**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 480 en 2025 27 25 20 27 24 27 33 36 37 153 39 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │2 037 €/m² │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │2 019 €/m² │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │153 │4 971 €/m² │7 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │1 928 €/m² │2 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │1 684 €/m² │3 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │3 470 €/m² │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │1 921 €/m² │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │2 397 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 765 €/m² │1 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │20 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │25 │1 777 €/m² │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │1 735 €/m² │981 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 104 et 4 971 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 854 à 2 000 €/m², avec 109 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 109 57 31 87 44 1 0 2 13 854 2 000 3 146 4 292 5 438 6 583 7 729 8 875 10 021 **médiane 4 734** 2 104 4 971 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 146 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 608 et 7 200 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│27 % │4 850 €/m²│78 m² │↓ −46,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │22 % │4 734 €/m²│80 m² │↑ +218,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │22 % │2 292 €/m²│62 m² │↑ +11,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │2 425 €/m²│61 m² │↑ +35,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │3 195 €/m²│44 m² │↑ +21,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │1 279 €/m²│85 m² │↓ −11,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 071 €/m² en tête de page, 2 292 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud CITE GEN DELACROIX │4 971 €/m²│125 │↑ +288,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Ouest │3 193 €/m²│20 │↓ −18,4 % ASSAINISSEMENT │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre CITE PETIT ACAJOU│2 762 €/m²│20 │↓ −3,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest CITE ANQUETIL 1 │1 481 €/m²│61 │↓ −2,6 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons7 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 64 m² │64 m² │150 000 € │2 344 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 62 m² │62 m² │65 000 € │1 048 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 5 pièces24/12/2025 · 81 m² │81 m² │121 000 € │1 494 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 42 m² │42 m² │160 000 € │3 810 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² │56 m² │51 452 € │919 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 23 m² │23 m² │103 000 € │4 478 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │167 000 € │2 738 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 33 m² │33 m² │63 431 € │1 922 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 175 m² │175 m² │564 200 € │3 224 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 1 076 m²│1 076 m²│1 800 000 €│1 673 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 96 m² │96 m² │350 000 € │3 646 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 63 m² │63 m² │60 000 € │952 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 54 m² │54 m² │121 010 € │2 241 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 50 m² │50 m² │90 000 € │1 800 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 € │1 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 60 m² │60 m² │123 500 € │2 058 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 45 m² │45 m² │71 000 € │1 578 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 71 m² │71 m² │34 090 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │480 │1 973 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │442 │1 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 267 │1 777 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │705 │2 137 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │759 │1 931 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Abymes ? En médiane sur 12 mois, 2 592 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Abymes ? Zone Sud (4 971 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 481 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Abymes ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 20 km Les Abymes, à **2 592 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 590 € │↑ +6,2 % │424 │5,1 km Gosier](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-gosier-971) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baie-Mahault](ht│3 058 € │↓ −15,8 %│496 │10,7 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/baie-maha│ │ │ │ ult-971) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Abymes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Abymes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **60 logements**, SEM D'AMENAGEMENT DE LA GUADELOUPE, Les Abymes. autorisé en 2025 · en cours **68 logements**, SOC IMMOBILIERE DE LA GUADELOUPE, Les Abymes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Abymes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/les-abymes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Abymes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Abymes - [Permis de construire130 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/les-abymes) - [Taille de pierre près des Abymes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Portes et fenêtres métal de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/971) - [Béton et préfabriqués dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/971) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)