# Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Abrets en Dauphiné (38) : appartement 2 312 €/m², maison 2 386 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-abrets-en-dauphine-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Les Abrets en Dauphiné Marché peu tendu · 31/100 INSEE 38001 6 850 habitants · 248 hab./km² # Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné (38) Un appartement s'y vend **2 312 €/m²** et une maison **2 386 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 291 ventes enregistrées Appartement 2 312€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 2 386€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 227 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 723 €/m²** et la maison **2 086 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 086**Maison **2 723**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 340 en 2025 18 16 19 24 28 40 60 40 32 31 15 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 723 €/m² │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 522 €/m² │2 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │2 854 €/m² │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │2 574 €/m² │1 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │40 │2 029 €/m² │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │2 155 €/m² │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │2 984 €/m² │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │28 │2 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │1 973 €/m² │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │2 541 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │1 923 €/m² │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │2 571 €/m² │2 781 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 937 et 3 021 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 688 à 2 292 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 18 11 9 4 0 0 0 3 1 085 1 688 2 292 2 896 3 500 4 103 4 707 5 311 5 914 **médiane 2 556** 1 937 3 021 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 603 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 9 091 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │2 430 €/m²│96 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │2 574 €/m²│68 m² │↓ −10,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │2 963 €/m²│45 m² │↑ +38,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 913 €/m²│76 m² │↑ +77,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │1 867 €/m²│103 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │9 091 €/m²│33 m² │↑ +194,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 85 m² │85 m² │170 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │136 000 €│3 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 70 m² │70 m² │152 000 €│2 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 46 m² │46 m² │105 000 €│2 283 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 150 m² │150 m² │254 650 €│1 698 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 107 m² │107 m² │265 300 €│2 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 69 m² │69 m² │223 000 €│3 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 94 m² │94 m² │170 250 €│1 811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 68 m² │68 m² │185 000 €│2 721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 105 m² │105 m² │193 731 €│1 845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 97 m² │97 m² │234 700 €│2 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 206 m² │206 m² │250 000 €│1 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/10/2025 · 893 │893 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 78 m² │78 m² │122 500 €│1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/10/2025 · 20 │20 m² │170 000 €│8 500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 69 m² │69 m² │236 000 €│3 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 99 m² │99 m² │298 320 €│3 013 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │340 │2 541 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │348 │2 246 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │348 │2 336 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │600 │2 356 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │412 │2 143 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Abrets en Dauphiné ? En médiane sur 12 mois, 2 312 €/m² pour un appartement et 2 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Abrets en Dauphiné ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Abrets en Dauphiné, à **2 312 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 183 € │↓ −19,6 %│229 │6,0 km Pont-de-Beauvoisin](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-pont-de-beauvoisin-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clair-de-la-Tour](https://pr│2 156 € │↑ +5,7 % │148 │8,9 km escriptio.fr/dvf/saint-clair-de-la-│ │ │ │ tour-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 128 € │↓ −7,1 % │384 │11,8 km Tour-du-Pin](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-tour-du-pin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les Avenières │2 051 € │↑ +1,3 % │353 │12,4 km Veyrins-Thuellin](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-avenieres-veyrins-thu│ │ │ │ ellin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Apprieu](https://prescriptio.fr/dv│2 609 € │↑ +34,8 %│159 │16,9 km f/apprieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morestel](https://prescriptio.fr/d│2 536 € │↑ +4,2 % │162 │18,9 km vf/morestel-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ruy-Montceau](https://prescriptio.│2 817 € │↓ −9,2 % │205 │19,5 km fr/dvf/ruy-montceau-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coublevie](https://prescriptio.fr/│3 578 € │↑ +19,1 %│130 │19,5 km dvf/coublevie-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Abrets en Dauphiné. Dernière vente connue le 24/12/2025. Les Abrets en Dauphiné en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, 0 rue Gambetta / rue de l'Eg, Les Abrets en Dauphiné. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Abrets en Dauphiné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-abrets-en-dauphine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Abrets en Dauphiné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Abrets en Dauphiné - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-abrets-en-dauphine) - [Ciment, chaux et plâtre près des Abrets en Dauphiné](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Maçon de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Constructeur de maisons dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) - [Trouver un professionnel : couvreur (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-du-Pont2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-pont-38) - [Rives2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-38) - [Saint-Chef3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chef-38) - [Saint-Jean-de-Moirans3 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-moirans-38)